新年的第一杯搖晃！招商蛇口52.5億元成功撼動泗景TOD地塊，溢價9 33

**：鳳凰地產上海站。

2024年1月9日，上海土地交易市場公告，2024年第三輪集中供地第四批將於1月10日正式拍賣，共出讓土地2個地塊，總面積約15個78萬平方公尺，總起拍價約5867億元。

其中，松江區泗景鎮SJS20005單位07號地塊吸引了華潤置地鬆交通投資建設聯合體和招商蛇口2家競買人報名競拍，最終招商蛇口以52.508億元的總價成功中標，底價17634元，溢價933%。

轉讓資訊顯示，土地轉讓面積為12962471、容積率23、建築面積29776475、用於住宅、商業、文化、體育、交通用地。

起拍價480251元，起拍樓價16129元，最高價52.508億元，上層價17634元，樓盤聯動價5.11萬元。

地塊位於泗涇板塊，緊鄰9號線泗涇站，周邊有泗涇中心幼兒園、泗涇小學、松江實驗學校等教育資源西側毗鄰松江區泗井醫院;南面有三鄉商業廣場和保利悅火匯。

近兩年，泗涇板塊共成交2幅地塊，在2024年6月的一批土地拍賣中，中鐵建拿下了板塊中的2塊土地：1封頂一次**，即星月雲棲專案，建設高層住宅，成交樓面價25161元，樓盤聯動價48100元， 目前已售罄。

底價成交1筆，即華宇天京，為聯排別墅和西式洋房的純低密度住宅區，成交樓面價25060元，樓盤聯動價51100元，也已售罄。