**： 建築技術雜誌。
一旦出現滲漏問題，很難採取有效措施一次性修復，直接關係到人們的生活舒適度。 因此，在設計和施工階段應特別注意洩漏問題的發生和預防。
屋頂漏水。 1 常見站點。
1）屋面周圍有水滴;（2）平屋頂欄杆與屋面的水平交界處; （3）排氣管、消防管和煙道與從屋面和屋面延伸出來的其他構件之間的交界處。
2 原因
2.1 設計因素。
1）部分設計片面追求建築造型，造成排水坡度不足或水滴布置不合理，在瞬間積水的情況下，水位高於護牆的防水位置。
2）屋面與欄杆交界處未設計高於屋面的混凝土防梁;在溫差的作用下，女兒牆與屋面的水平連線處出現裂縫，導致滲漏。
3）從屋面伸出的管道在天溝或預留孔中單獨設計，防滲措施不可靠，施工縫留不當。
2.2 施工原因。
1）安裝水滴時，基層未仔細清洗並塗上水泥漿;防水混凝土未澆築或防水混凝土拌合比不準確，振動不密實，導致混凝土終凝後出現收縮裂紋; 防水卷材施工時搭接寬度不夠或搭接方向錯誤。
2）從屋面突出的管道和煙道部分的防水卷材鋪設不牢固，高度不夠，或水泥砂漿保護層砂漿比例不對，厚度不夠，或因缺乏細心維護而造成裂縫。
3）護牆為砌體時砂漿強度不足，結構柱鋼筋與屋面連線不夠，屋面加固量不足;混凝土強度等級不符合設計要求; 屋面防水細石混凝土未按規格在排水溝邊緣設定20mm伸縮縫等，在溫差作用下會造成女兒牆和屋面的水平位移和開裂。
3.防控措施。
1）確保設計合理，出水口的設定和數量應符合規範要求;（2）從屋面伸出的管道不宜設定在水滴等水流較大的部位，套管的長度應考慮屋面保溫層的高度; （3）有護牆的建築物，屋頂周圍必須設定鋼筋混凝土防梁，其高度應超過屋面排水溝的最高點，並保證超過防水保護層100mm。
施工單位要做好施工前的技術交底工作，派出責任心強、技能過硬的工作人員負責安裝水滴和屋套止水帶，對管道周圍的混凝土進行清洗。 現場監理和施工單位管理人員應加強監督，在防水層未完工前，如遇暴雨，應檢查水滴和屋面管道周圍，如有滲漏，及時返工; 防水層完成後，每次下雨時，也要檢查。 如果女兒牆與屋頂之間沒有反梁，則應在審查時提出圖紙，並在施工時仔細保留女兒牆的結構柱加固。
廚房和浴室漏水。
4 常見站點。
1）煙道與地面的連線，套管穿過地面和地漏的周邊。
2）廚房和浴室1800mm以下牆面的濕氣和滲水。
5 原因。
5.1 設計原因。
一些設計單位將煙道設計為預製構件，需要在結構完成後安裝。 在廚房地板的施工過程中，預留了煙道孔，並且在接縫處沒有設計細節和清晰具體的防水實踐。 地殼設計不夠合理，衛生間牆體沒有設計1800mm以下的防水層，廚房和衛生間沒有設計有250mm高的地板與牆體之間的防梁。
5.2 施工原因。
煙道灌漿施工時，預留孔不用混凝土鑿，孔周邊不清理，提前灑水未潤濕，塗上水泥漿後不澆築和振動防水混凝土。 接地套管位置不準確，導致地上再出現乙個孔洞或套管離地高度不足，增加了漏電隱患; 防水材料不合格，防水層厚度不符合設計要求，管道周圍防水層施工不到位，浴室牆體不防水，牆體內埋管槽未填充，牆磚未用白水泥擦拭， 等，可能導致洩漏。
6.防控措施。
施工單位在審查圖紙時應提出合理建議，預見設計不合理可能對工程質量造成的缺陷。 在結構施工過程中，應嚴格控制廚房和衛生間的標高，確保施工完成後坡面層的高程與其他房間相比為0200~0.300m。施工前應當進行書面技術披露，並在施工過程中加強管理，對混凝土進行逐個房間檢查有無鬆動、蜂窩、裂縫等質量問題，並及時做好書面記錄和整改; 檢查廚房之間牆面的防水層是否達到設計高度，防水層施工完成後，應進行蓄水試驗，24小時後檢查，並做好記錄; 如有滲漏，應及時修復，並再次檢測，直至合格為止。 除了檢查浴室牆壁上是否做了防水層外，還應進行防水測試。
摘自“.建築工人， 楊菊冰， 李永新