五年期LPR連續8個月保持在42%後，首次下調。
20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新2月LPR**、1年期貸款市場**利率（LPR）345%，而上個月為345%；期限超過 5 年的 LPR 報告為 395%，而上個月為 42%，大幅下調25個基點。 這意味著目前廣州各大銀行普遍實施首套LPR-10BP，即385%；兩組LPR+30BP，即425%。
易居研究院研究主任閆躍進認為，“LPR從4開始20%至395%，即 4首次在20%的基礎上下調，也表明為今年巨集觀經濟和貨幣金融環境的寬鬆創造了積極條件。 這將對今年經濟形勢的改善和環境的優化產生積極影響。 ”
他強調，從歷史調整來看，中國共下調了8次五年期LPR，但以往降息一般為5-15個基點。 這次25個基點的一次性降息是歷史上最大幅度的降息。 “這是最大的訊號。 換句話說，歷史上最大的降息週期開始了。 ”
值得注意的是，從LPR形成機制來看，LPR由18家**銀行根據MLF利率計算，去掉加權平均計算後的資料。 一般來說，對1年期和5年期LPR進行對稱調整是常態，但不對稱調整並不少見。
中泰**研究院首席分析師楊暢表示，不對稱下調至少體現了三個意向：一是貨幣政策也在配合經濟平穩開局，春節假期過後，從資金供給側起工，通過降低貸款利息、降低融資成本，以2024年經濟平穩開局的意向更為明顯;
（2）不同期限利率的不對稱下調表明政策希望在重點物件中發揮作用，保持1年期LPR不變，或表明製造業投資和消費的刺激意向相對穩定;
第三，由於5年期LPR與房地產市場相關性較強，從前期來看，5年期LPR利率的下調也是房地產市場需求側政策組合的一部分，現階段，5年期LPR利率已大幅下調25個基點， 結合近期圍繞房地產市場密集出台更多政策措施，充分體現了利率政策參與啟用房地產市場、促進房地產市場良性迴圈的政策意圖。
閆躍進還表示，“房地產市場目前處於企穩復甦階段，但復甦過程需要鞏固。 降息有利於降低資金成本，直接導致住房貸款減少，對住房貸款市場產生積極影響。 我們簡單計算一下，如果算上100萬元的貸款本金和30年等額本息的還款額，降息後購房者的月供可以減少150元左右。 這是乙個相對較大的減負，將有助於進一步促進抵押貸款的申請和消費。 它還對住房市場的後續活動產生積極影響。 ”
作者：南都灣金融社記者 王艷玲