許家印時代結束了,恆大地產被強制執行,金額高達25億!
三大新聞剛剛到來; 許佳音的時代已經走到了盡頭。
第乙個訊息:恆大地產再次被執行,金額超過25億。
這一訊息今天已被多家官方媒體緊急播出; 執行法院為天津市第一中級人民法院。 不僅如此,截至目前; 恆大地產已執行500多億元。 顯然,越來越多。
第二個訊息:恆大汽車融資再次失敗。
恆大汽車自有的500億現金全部被燒光。 然後有傳言說,牛頓,一家即將被引入中東的公司,想要籌集389億港元。 然而,隨著時間的流逝; 現在對方發現恆大汽車也是一團糟,融資直接中斷了。 這意味著恆大的夢想也要破滅了。 第三條訊息:許家印和恆大在香港的豪宅,100億**失敗了。 本來香港豪宅市場非常火爆,但在過去的一年裡,香港的樓市也被直接凍結了; 直到現在,已經曝出許家銀和恆大在香港的百億豪宅,都沒人打聽。
我認為這是乙個非常高質量的頂級資產; 沒想到現在成了燙手山芋; 沒有人接手。
最後,我不知道我該打多少折扣,所以可能會有乙個接機人。 除了上面提到的三個最新訊息; 上週,在香港上市的主要公司中國恆大也被香港法院下令清盤。
香港的清盤令意味著破產清算,這意味著恆大最後的希望——債務重組的希望也破滅了;
下一步,法院進入破產清算階段,恆大正式進入破產程式。
萬億帝國現在已經徹底崩潰了。 綜上所述,恆大地產、恆大人壽、恆大財富、恆大汽車、許家銀自有豪宅等; 本來這些都是許嘉音翻身的最大希望,現在卻乙個接乙個的倒下了。
除上述恆大地產外,中國恆大、許家印的豪宅; 恆大人壽於去年9月易手。 率先倒下的是國家金融監督管理總局宣布,恆大人壽於去年9月正式被港灣人壽收購。
然後一天後,恆大財富成為第二個倒下的專案。
深圳市公安局當時通報,正式逮捕了恆大財富的高管; 採取刑事強制措施。 恆大人壽保險、恆大財富其實是許家印手裡最大的兩個“錢袋子”。
過去,當許家印沒錢買房的時候,很多專案的營運資金都是從這兩個錢袋子裡“借”來的,而今年1月8日,恆大汽車總裁劉永卓也因涉嫌違法犯罪被逮捕。
此外,現在恆大汽車的融資失敗了,500億現金已經全部燒光了。 停產。
從那以後,許佳音的幾根救命稻草都落了下來。
許佳音,完了。 它完全完成了。 寫在最後:當然,隨著許家印的結束,現在最關心恆大的人,是全國上千個買了恆大期房的朋友,房子都沒完工,還沒拿到房子。 大家都非常關心自己的房子能不能建好。
這裡強調我所說的,確保房地產的交付現在是房地產市場的首要目標。
就算恆大破產了,徐家印完蛋了,接下來保證大樓交付的點,也是第一點。
並優先於所有債權人!! (這非常重要)。無論您是境內或海外債權人、多級債權人還是拖欠的商家,都無關緊要。 所有人都必須在保證交付大樓後面排隊。
目前的資產資料顯示,恆大還有大約17萬億美元的資產和土地儲備。 總責任約為 24萬億。 接下來,無論是處置恆大的資產,還是拍賣的收益; 它們都必須首先確保建築物的交付。
因此,目前的首要任務是確保建築物的交付。
這是對整個樓市的保護,也是對底層人民財產的保護。 我其實一周前就寫過具體檔案:中華人民共和國最高人民法院2023年4月公告,關於保障商品房消費者權益的最新檔案。 這份檔案是在全國一批樓市雷暴之後更新的。
1、檔案指出,在國內,購房者依法享有法定的“超級優先權”。 2.檔案清晰商品房消費者以居住為目的購買房屋並已支付全價,主張其房屋交付權優先於建設工程價款的還款權、抵押權和其他債權的, 人民法院應予支援。3、最高人民法院還指出房屋無法交付,無法實際交付的,人民法院應當支援商品房消費者關於返還價款請求權優先於建設專案價款優先償還權的主張, 抵押權和其他債權人的權利。4、綜上所述,破產後,無論是土地拍賣獲得的錢,還是拍賣結算恆大資產、現金、專利、技術等資產的錢,買過期房、未完工房、尚未交付房屋的人都是第一要務。
簡單來說,保證交付樓排在第一位,在交付樓完成後; 這將輪到其他債權人。 5、在保護了所有買家的利益後,下乙個訂單應該是付款,結算工人,付款商家。 最後,輪到國內外其他債權人了。 6、因此,恆大近似股票資產17萬億,時機成熟後,肯定是第一次完成全國數十萬棟恆大期房的任務,保證樓房交付。 不過,與買家相比,那些投資恆大的投資者可能就沒有那麼幸運了。 許多人的資產可能會被貼現,甚至在一夜之間重新陷入貧困。
例如,2023年3月,中國恆大公布了債務重組計畫,其中提到,如果恆大債務重組不成功,將進入破產清算程式; 根據不同債權人群體的估計權益,預計將恢復到9本金34%,最低只有205%本金。
100元可以拿回2元。
這意味著許多投資者和債權人可能會在一夜之間重新陷入貧困。 綜上所述:
在全國各地買房的數十萬朋友,損失可能最小。 因為有保證的交付令牌。
然後商人以及其他投資者和債權人不知道他們將不得不等到哪一年和哪個月才能拿回“一點點本金”。 戳穿這麼大的洞。
徐老闆的結局,不管怎麼看,都徹底完蛋了。 與此同時,許嘉音的助手、幫手、高管們,基本上都要坐牢。 瘋狂槓桿時代結束了,許佳音為首的瘋狂槓桿時代結束了; 今天,就和你說再見了。