口頭判斷農民的房子是否是非法建造的？ 非法！

甚麼是違章建築？

違法建築是指未經規劃、土地主管部門批准，未取得建設專案規劃許可證或者臨時建設專案規劃許可證而建造的建築物、構築物。

最常見的違章建築型別是：未經授權的改建和增建; 非法轉讓農村經濟組織非農建設用地或者村民自用宅基地建造的建築物; 違反城市規劃的農村經濟組織非農用地或者村民自用宅基地或者超過城市規定標準的建築物; 擅自改變工業廠房、住宅等建築物功能的建築物。

那麼，我們為什麼要關心我們的房子是否是違章建築呢？

1、可能受到相關處罰，如責令歸還非法占用的土地、限期拆除建築物、恢復土地原狀、罰款等。

2.根據《國有土地房屋徵用補償條例》第二十四條第二款規定，“市、縣兩級人民在作出房屋徵用決定前，應當組織有關部門對徵用範圍內的未登記建築物依法進行調查、鑑定和處理。 對被認定為合法建築物和臨時建築物的，未超過核定期限的，給予補償; 對認定為違法建築和超過核准期限的臨時建築，不予賠償。

在實踐中，很多農民朋友的房子沒有經過土地使用手續或規劃手續，但不一定是違法建築，所以我們不能粗暴地將“無證”房屋認定為違法建築，必須客觀承認是出於歷史和社會原因。

但不能排除一些地方為了追求拆遷速度，任意認定違法建築，強行進行拆遷，進而不給予任何賠償。 如遇到此類行為，您必須及時諮詢或委託律師，以維護您的合法權益。