又有人免費贈送房子了！ 你敢撿這樣的好處嗎？ 是餡餅還是陷阱？
近兩年，房地產形勢並不好，雖然上海、廣州等一線城市已經開放了一些限購，但房價依然無法上去。 所以在各種論壇上，最近都有一些人在送房子。 聽起來像是乙個巨大的獎勵！ 別人的房子是白白給你的，可你敢吃這個餡餅嗎？
先說，誰的錢都不是風來的，那為什麼會有人願意把自己辛辛苦苦買來的房子送人呢？ 這幾年，對於我國很多三、四、五線城市，尤其是小縣城來說，房價幾乎減半的地方確實很多。 即使在極端情況下，在某些地方，房價也是原始銷售價格的三分之一。
一，四分之一。
這讓相當一部分以前買過房的人被困住了，甚至形成了負資產。 什麼是負資產？ 比如你三年前看一套房子，房子總價100萬，你付了30萬元的首付，你貸款70萬元買了。 近兩年來，不少銀行貸款相繼還清。 但我們也知道，如果你的貸款期限是30年，頭幾年基本上都是利息，本金是不還的。
但不幸的是，你所在的這個小縣城的房價可能會從100萬跌到50萬，太麻煩了。 你現在欠銀行近70萬元，656萬元，你的房子現在只能賣50萬元。 也就是說，在房地產問題上，你已經是妥妥的負資產了，房子肯定成了雞肋骨。
特別是現在拿到二手市場去賣，賣了50萬元之後，還清了銀行貸款，還欠銀行近20萬元。 你不僅失去了首付，還欠了銀行很多錢。 所以很多房主都非常不願意，他們想，我能把房子送人嗎？ 如何傳送？ 當然，這套房子的首付也拿不回來，這套房子完全是給隔壁家庭的。
當然，這是有條件的，就是你要幫我還我欠的銀行貸款，你不用一下子還幾十萬，你和我一樣，每個月都可以把每月還的房租還清。 當全部還清後，房子自然會轉讓給你。 而且房主也可以和你籤這個公證協議，因為畢竟，在還清房子之前，你不能改名，這就是他們所說的免費房子。
意思是我賠了所有的首付，我不要了，我的房子對你來說是免費的，你不能幫我還貸款。 你覺得可以嗎？ 說實話，如果你的房子可以在二手市場上出售，而且出售的錢足以償還貸款，甚至還剩下一些，那麼沒有人會免費贈送房子。 我沒錢，賣房子不好嗎？ 還有一些錢可以回來。
一定是因為我賣掉房子後負擔不起貸款，所以我決定把房子送人。 換句話說，無論誰拿走房子，都會比你在二手市場上買房花的錢多。 你可能會利用什麼？ 你不需要付首付，你可以通過每月支付月供來買房。
從表面上看，你可能沒有交這個首付的壓力，每個月只要還點錢就可以了。 但其實風險挺大的，一方面，你真正付出的錢比二手房還高，另一方面，你的房子一直沒有過戶到你名下，或者說是那個人的名下，雖然你籤了公證協議，但萬一後人後悔了怎麼辦？ 如果他欠了其他外債，房子被沒收了怎麼辦？ 如果以後房價暴漲，他翻臉否認那個人，只退你每月的還款怎麼辦？
所以這種免費送貨上門表面上看起來像是餡餅，但實際上確實是乙個很大的陷阱。 別以為能撿到大便宜貨，如果真的想拿到這種免費的房子，那一定要三思而後行。