近日，住房和城鄉建設部、國家金融監管總局召開會議，加強對房地產的金融支援。 其中，住房和城鄉建設部提出“狠抓研究，提出可融資支援的房地產專案清單”，而國家金融監管總局則要求篩選確定支援專案，並推送給金融機構。 同時，中國人民銀行、國家金融監督管理總局還聯合印發了《關於經營性房地產貸款管理工作的通知》，幫助房地產企業盤活存量資產，緩解資金鏈壓力。
這一系列政策舉措的核心是建立城市房地產融資協調機制，解決房地產融資中的難點和問題，促進金融與房地產良性迴圈。 專家認為，這將有助於拓寬房地產企業融資渠道，滿足不同所有權房地產企業的合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。
具體而言，各地將研究提出可融資和專案扶持的房地產專案清單，並協調當地金融機構發放貸款，以便更準確有效地支援房地產行業的合理融資需求。 對於符合條件的專案，國家金融監督管理總局將建立授信綠色通道，優化審批流程，縮短審批時限，積極滿足合理融資需求。
同時，房地產專案“白名單”政策將促進房地產企業與金融機構的精準對接，提高金融機構支援房地產企業的積極性。 這也呼應了新近發布的《關於做好經營性房產貸款管理工作的通知》，有望幫助大型房地產企業快速盤活存量資產，緩解資金鏈壓力。
分析人士表示，近日發布的房地產金融政策強調不同部門的協調配合，凸顯了一攬子政策的集中聯動。 這不僅有助於挖掘房地產行業新的融資空間，也有助於保護購房者的合法權益。
回顧去年，房地產金融支援持續加大，銀行發放的開發貸款和住房抵押貸款總額接近10萬億元。 2023年，銀行還通過發行債券、提供併購貸款、展期現有貸款等方式，為房企提供了超過1萬億元的支援。 多地銀行也與房企簽訂了合作協議和融資意向。
展望未來，專家們認為，房地產企業和專案的困境將逐步緩解，為構建房地產開發新模式贏得時間和空間。 未來可能會出台更多有利於房地產企業的金融政策，商業銀行和金融機構可能會延長部分房地產貸款專案的貸款週期，以更好地滿足房地產企業的合理融資需求，穩步化解房地產行業的流動性風險。