我現在在加拿大可以花 100 萬美元購買什麼樣的房產？
《財富》雜誌今天公布了一項新的調查結果，顯示該公司在加拿大各類房產的價格從9.5萬加元到105萬加元不等，每套房產有32 臥室， 21間浴室，以及1760英呎的起居區。
就加拿大房地產市場而言，你能買到的百萬美元的房子和往年差不多。 而在12月，這棟價值百萬美元的房子有3個2 臥室， 26間浴室，面積為1.63平方英呎。
當然，在這種情況下，每個地區可以購買的房屋是不同的。 幾年前，一百萬美元可以買到高檔別墅和高檔住宅，但現在，一百萬美元已經開始向不同的城市傾斜。 卡爾加里有一百萬美元的投資作為翻新舊房子的起始價格。 在溫哥華，同樣的首付對於首次購房者來說只是乙個開始。
目前，之前的100萬美元住房計畫需要200萬美元才能實現這一目標。 到明年12月，將有37 臥室， 26 間浴室，以及 2,501 英呎的起居區。
一般來說，購房者面臨的最大困難是首付。 加拿大住房貸款管理局（CAMA）規定，如果房屋總價超過100萬加元，必須預付20%，不低於20萬加元。 對於許多無證購房者來說，這是乙個艱難的問題，所以難怪越來越多的購房者轉向他們的家人。
此外，由於貸款利率**，以及借貸的嚴峻考驗，許多購房者正在支付 525%的抵押貸款陷入困境，這增加了購房者的融資難度。
即使這個**提高到一百萬美元，他們也會認為這還不夠。 英國《每日郵報》公布的一項民意調查顯示，不列顛哥倫比亞省和安大略省（31%）的受訪者表示，只要花100萬美元買房是不夠的，遠高於阿爾伯塔省（12%）和魁北克省（8%）。
加拿大的房價未來將繼續上漲**。 日本央行**預計，較低的利率將導致更多購房者返回**，而較低的借貸利率可能會再次推動房價**。 特別是不列顛哥倫比亞省，由於新移民的不斷湧入，一直在為新移民創造源源不斷的需求。
在大溫哥華地區，房價從 950,000 美元到 1,050,000 美元不等，其中包括 2 美元4 間臥室、2 間浴室和 1,187 平方英呎的居住空間，低於 573 英呎的全國平均水平。 與此形成鮮明對比的是，同期該地區的平均房價從1,950,000美元到2,050,000美元不等，其中包括3美元5 臥室， 28 間浴室和 1,953 英呎的居住空間，比全國平均水平低 548 英呎。
而在溫哥華市，一棟房子的**更貴。 溫哥華市場**為 950,000 至 1050,000 美元，其中包括 1 美元8 臥室， 1六個浴室，900平方英呎的居住空間，低於大溫州地區287英呎的平均水平，低於全國平均水平860英呎。
與此形成鮮明對比的是，同期價格在195萬美元至205萬美元之間的紐約房屋的住宅面積為3美元1 間， 24間浴室，以及1,427平方英呎，低於大溫州的526平方英呎，比全國平均水平低1,074平方英呎。
在溫哥華，一百萬美元可以用來購買兩間臥室或乙個閣樓式隔間。 但是，如果您將搜尋範圍擴充套件到東區和弗雷澤谷，您將能夠在這裡購買普通房屋。 Royallepage的房地產業務代表Adildinani說。
在大溫州地區，在100多萬購房人口中，首次購房者佔絕大多數。 城市中心外有許多新建的住宅區，購房者傾向於從外面尋找住房，特別是為了能夠以較低的價格購買更大的房屋。 ”
德納尼指出，在百加元的購房計畫中，不列顛哥倫比亞省的監管變化將增加人們的購買力。 2023年底，該省發布了一項新的分割槽法令，除了其他以交通中心為導向的住房政策外，現在只允許建造單戶住宅。 如果這個新選擇成為現實，迪納尼認為買家在不久的將來將有更多的選擇。
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