多家房企政策的長效仍有待驗證

最近，一些公司發布了對其 2023 年業績的預測。 據介紹，世茂股份和中南建設預計虧損達50億元，壽凱股份預計虧損58億元至68億元，華僑城預計虧損51億元至72億元，華夏財富預計盈虧61億至90億元。 同樣，綠地控股也經歷了大量撥備，預計虧損在70億元至90億元之間。

截至2月1日，87家A股房企中已有54家發布了2023年業績預測，其中只有6**家實現了年度淨利潤增長，而8家已經盈利但盈利能力有所下降，淨利潤同比下降超過50%。 此外，49家房企業績同比下滑，其中34家房企預計出現淨利潤虧損，預虧損總額約486億元至730億元。

不少房地產企業都做了大額減值準備，減值背後最大的壓力來自市場，主要是銷售市場低迷。 但目前利好政策正在逐步釋放，尤其是近期廣州、上海等地樓市政策進一步放寬，給需求端帶來了一定的刺激作用。 雖然政策效果有待進一步驗證，但普遍認為，隨著市場逐步企穩，上市地產企業的利潤損失將逐步好轉。

受市場寒冬影響，中南建業、壽才股份、華僑城、華夏財富、金地集團等企業也紛紛發布盈利報警公告。 在這些虧損企業中，央企和國企的比重逐漸上公升。 為了進一步刺激需求端，近期各地仍頻頻出台樓市刺激政策。 雖然政策的長期效果仍有待驗證，但預計2024年將迎來樓市“小春”**，市場將逐步企穩。