近日，Guiren Bird分享***縮寫：ST Guiren; **603555.SH）宣布擬公開拍賣其位於晉江市內坑鎮內坑工業園的資產。截至2023年底，相關資產未經審核賬面價值為645 億美元，可收回金額為 44億元。
ST貴族表示，標的資產原本規劃為運動鞋服裝連鎖建設專案，已不再滿足公司實際業務發展需求。 本次交易所得款項將主要用於償還公司債務，如債務留存、補充營運資金和業務需求。 此前，ST Guiren曾表示，公司經營現金流難以滿足償還司法重整債務的需要，公司將通過加快經營支付和自籌資金等方式籌集資金。
*： Photo.comST貴族賣地取款，近12個月還返還了不少資產
ST Guiren最初主要從事運動鞋和服裝的設計、研發、生產和銷售。 2021年，ST貴仁完成司法重組，2021年下半年開始發展糧食**業務。
2月3日，ST貴仁發布公告稱，擬委託拍賣機構**其位於晉江市內坑鎮的內坑工業園的資產，包括住宅建築、在建專案和土地使用權，通過公開拍賣。 截至2023年底，相關資產未經審核賬面價值為645億元。 根據評估報告，以2023年12月31日為估值基準日，標的資產的可收回金額為44億元。
根據評估報告，並考慮到資產處置的稅務情況，公司將能夠在48億元將作為首場拍賣的底價; 如首次拍賣未成交，公司將以4億元作為二次拍賣的底價進行拍賣; 如二次拍賣未成交，本公司將終止拍賣，並根據市場及本公司的實際情況另行處置。
ST貴族表示，標的資產原本規劃為運動鞋服裝連鎖建設專案，已不再滿足公司實際業務發展需求。 為進一步盤活公司資產，提高資產使用效率，聚焦公司主業發展，公司擬公開拍賣處置標的資產。 本次交易所得款項將主要用於償還公司債務，如債務留存、補充營運資金和業務需求。
2024年1月，上海證券交易所向ST貴族發出監管工作函，就其司法重整、債務留存、債務等事項提出關注點和監管要求。
ST Guiren回覆稱，經公司初步核算後，截至2024年4月底，公司需償還司法重整債務本息總額約21億元。 公司經營性現金流難以滿足司法重整債務償還需求，公司將通過加快經營性催收和自籌資金等方式籌集資金。 此外，經公司股東大會審議通過後，公司已逐步剝離原有的運動鞋服裝業務，公司將根據實際經營情況，通過包括但不限於**、租賃等方式處置相關資產。
事實上，除了**的房地產和土地使用權，在過去的12個月裡，ST桂仁還擁有**一些重大資產。
2023年4月，ST桂仁全資子公司福建桂仁體育有限公司以663萬元的價格將位於晉江市青陽街唐安街的10套商業地盤轉讓給福建盛豐體育科技有限公司。 同月，ST貴族將位於晉江市陳岱鎮華亭村12號和方角村878號的房產分別以6300萬元和4100萬元的價格轉讓給盛豐體育。
2023年5月，ST貴仁以1373萬元的價格將泉州臺投區東園鎮陽光村的工業用地及地上構築物轉讓給泉州臺投區盛瑞投資***同月，ST貴仁全資子公司桂仁鳥（廈門）**將其相關資產轉讓至五源灣翔安商務大廈樓層。 福建省廈門市湖里區四水路629號以4950萬元的交易對價收購廈門耀碩***。
2023年10月，ST貴仁**以3050萬元的交易對價出售其海濠房產。 同月，ST Guiren以6450萬元**的對價支付了其持有的PRINCE商標。
2023年11月，新桂仁將其對上海京東宇投資中心（有限合夥）的全部認繳出資轉讓給上海蒙牛雅商業諮詢合夥企業（有限合夥），交易對價為207217萬元。
退出運動鞋及服裝業務，專注於食品業務
2021年，ST貴仁完成司法重整，其重組投資方為黑龍江太孚金谷網路科技有限公司（以下簡稱太孚金谷），主要運營“農達網路”，是網際網絡化農業鏈服務的軟基礎設施和工作平台。 2021年7月，ST貴仁成立全資子公司，專注於糧食批發業務。 2022年7月，泰福神谷成為ST貴仁第一大股東。
2023年10月，新貴仁召開2023年第三次臨時股東大會，審議通過了《關於優化調整公司經營的提案》（以下簡稱《提案》）。
根據方案，ST貴仁已形成三大業務體系：運動鞋服業務、招商代理經營業務和食品業務。 為聚焦主營業務，有效提公升公司核心競爭力和可持續發展能力，公司董事會擬對公司經營業務進行優化調整。
具體而言，鑑於司法改組以來運動鞋服飾業務收入下滑及持續虧損，市場競爭日趨激烈，ST貴仁將通過包括但不限於許可、**租賃、 等，並逐步退出運動鞋服飾業務。同時，新時代新貴仁將抓住東北全面振興的國家戰略機遇，將糧食業務作為公司未來主要業務發展方向，統籌公司資源和力量，優先、重點做大做強糧食業務。 此外，ST貴仁將繼續穩健經營招商引資和代理經營業務。
ST貴仁表示，對公司業務的優化調整有利於公司集中資源發展核心業務，解決公司資源、資金、管理等綜合實力與不同業務發展需求之間的矛盾，是公司明確主營業務的極為重要的舉措。 聚焦主業，打造核心競爭力和可持續發展能力。
2023年10月，除ST貴仁持有的PRINCE商標外，ST貴仁還發布了《關於簽署商標授權協議的公告》，ST貴仁及其全資子公司福建貴仁鳥體育科技有限公司作為許可方，將有償持有“桂仁鳥”品牌。
公告顯示，授權方為泉州榮順鞋***，以下簡稱榮順鞋業），授權使用期限為2023年11月1日至2033年10月31日，授權方式為獨家許可使用，授權費為每年100萬元。同時，榮順鞋業承諾承接與“桂仁鳥”品牌相關的人員和庫存資產。
ST桂仁表示，榮順鞋業是公司的長期合作夥伴，主要從事運動鞋和服裝的生產。 此次商標授權協議的簽署，將有助於公司盤活“桂仁鳥”的品牌資產。
業績方面，根據ST Guiren發布的業績預測，2023年，ST Guiren預計實現歸母淨利潤-4851512萬元，較2022年歸母淨利潤-941虧損37萬元擴大; 預計在扣除非營利組織後實現歸屬於母公司的淨利潤-4950533萬元，較2022年扣除非營利性組織後歸屬於母公司的淨利潤為6936元83萬元扭虧為盈。
ST桂仁表示，2023年，公司所在地的食品行業和運動鞋服行業的市場競爭壓力將更大，經營業績將受到較大影響。 同時，公司對報告期內大額資產減值損失和信用減值損失計提了撥備，對淨利潤的影響約為-3555046萬元。 其中，公司福建省錦江內坑工業園資產減值準備約為-2029805萬元，應收賬款、其他非流動金融資產、商譽等累計減值準備約為-1525241萬元。