1、徵求意見,明確實施主體:願意安裝電梯的業主需徵求相關業主的意見,或社群組織相關業主召開意見徵集會。 在達到約定比例的要求後,建設者應達成共識,明確電梯安裝的實施主體。
2、宣傳方案設計:實施單位需委託具有相應資質的設計單位設計電梯安裝宣傳方案,宣傳方案應包括電梯安裝方式、電梯、走廊的位置、尺寸、高度等資訊。
3、準備必要的檔案:包括申請函和申請表、申請人的身份證明檔案、電梯公司提供的設計圖紙及相關安全規範、“雙二三”業主的身份證影印件和房產證影印件,以及同意加裝電梯並提交設計方案審核的書面檔案。 這些檔案需要由2 3個以上的業主簽字,簽字的業主必須擁有住宅建築總面積的2 3個以上。
4、開展預審批公示:在社群顯著位置公示安裝電梯,全面徵求加裝電梯的利害關係人意見,公示期不少於20天。
5、辦理相關許可證及備案:辦理《建設工程規劃許可證》,向街道辦事處、消防部門備案。
6、進行土建施工:根據實際情況辦理管道移位、安裝電梯獨立儀表等服務。
7、交付驗收:確定使用經理和維修機構,確保日常管理和維修。
8、執行使用:完成以上所有步驟後,電梯即可正式投入執行。
此外,如果在現有住宅中安裝電梯,還需要進行聯合審查並辦理審批手續。 實施單位需取得社群居委會備案證明,然後帶著相關材料到驗收視窗辦理安裝電梯的手續。
請注意,具體步驟和所需檔案可能因地區而異,建議在安裝電梯前諮詢當地相關部門或專業機構,了解具體政策法規。
安裝電梯時要注意什麼
1、如果樓層內部有預留空間開啟電梯井道和安裝電梯,需要保證消防通道不能被占用。
2、如果樓層內部空間不能滿足要求,需要安裝在室外,除了不占用消防通道外,還需要滿足建築物之間的間距。 據了解,舊城區和新城區對建築物間距的要求是不同的,在舊城區,一公尺高的建築兩棟樓之間的間距不應小於07公尺,按比例關係,如果其中一棟樓需要安裝電梯,就需要“後退”035公尺距離。
3、按照要求,即建築物及其附屬設施的改建、改建,應當經佔建築物總面積三分之二以上、佔業主總數三分之二以上的專有部分業主同意。