2月20日，福州長樂區自然資源和規劃局發布《關於2024年國有建設用地首次掛牌轉讓使用權的公告》，決定：起拍價1.995億元，在濱海新城掛牌出售4841英畝商業用地
詳情如下：
關於2024年國有建設用地首次掛牌轉讓使用權的公告
長自然掛 2024 No. 1.
經福州長樂區人民群眾批准（長征總2024年26號），福州長樂區自然資源和規劃局決定以掛牌方式轉讓國有建設用地使用權。 現將有關事項公告如下：
一、轉讓地塊基本情況及主要規劃指標
二、投標申請人的範圍及資格要求
中華人民共和國境內外的企業法人、自然人和其他組織可以在規定的期限內申請參加投標，但有用性不當的除外。 您可以單獨或聯合申請。 共同申請的，應當提供各方當事人簽署的申請表，約定共同當事人的權利義務，包括共同當事人出資比例，並在簽署《國有建設用地使用權轉讓合同》時約明受讓人。
申請人在申請投標時，應承諾不存在上述情形。 競買人隱瞞事實並作出承諾的，取消競買人投標資格，並不退還已支付的競買保證金; 已簽訂土地轉讓合同的，轉讓方有權終止合同並收回土地，押金不予退還。
3. 底價和加價
上圖漲價100萬元，並且是 100 萬元的整數倍。 上述地塊不設底價。
四、地塊要求。
上述地塊的產權應當整體自持，不得分割、轉讓。
5.掛牌方式和競價方式。
1、採用《福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模組）》中掛牌的方式。 競買申請人登入“福建省土地使用權轉讓管理系統（網上交易模組）”（以下簡稱網上交易系統）進行註冊，提交競買申請，經掛牌人審核確認後，獲取競買編號和初始交易密碼登入網上交易系統， 並在規定期限內登入網上交易系統進行線上**和競價。
2、競買人的初始**可以等於或大於掛牌的起拍價，然後每個**必須高於當前最高**的價格範圍增加乙個以上（不要求是漲價**的整數倍）才能掛牌出售，按照最高價格的原則確定競買人。
六、上市和轉讓時間。
招標申請時間為2024年3月12日9：00至2024年3月21日17：00。
申請人的投標保證金須於2024年3月21日16：00前匯入福州市長樂區公共資源交易服務中心存款賬戶。
經審核，申請人符合申請條件，確認其投標資格。
上市時間：2024年3月13日9：00至2024年3月26日17：00。
3、網上交易系統接收並確認資料資訊的時間以系統伺服器自動記錄的時間為準。
7.投標保證金的銀行賬號。
8. 其他事項。
1、上述地塊申請人在繳納競價保證金時，應提交投標保證金不屬於銀行貸款、股東貸款、轉貸、集資的承諾書，以及商業金融機構的信用證明。
2、上述地塊成交價包括徵地費、轉讓經營費（不含城市基礎設施配套費、耕地占用稅和契稅）。
3、針對上述地塊與建築物一起徵用、保管，投標人不進行改擴建的，投標人可按專案原規劃及竣工審批驗收材料申請產權登記，相關材料由區土地開發中心提供; 如果投標人需要翻新、擴建或拆除、重建，將按照現行新建工程程式進行審批。
4、上述地塊應自簽訂土地轉讓合同之日起三個月內按現狀交付給投標人。 投標人拆改建的，應當自交付之日起九個月內開工，自開工之日起兩年內完工。
上述地塊的競買人應自簽訂土地轉讓合同之日起30日和60日內分兩期繳納成交價款的%; 上述地塊分期支付，不計利息。 為推動我市數字人民幣試點工作，鼓勵投標人以數字人民幣繳納地價。
6、上述地塊投標人應負責施工過程中的建築垃圾處置、土方回填等工作，遵循“區域內優先平衡、區外嚴格控制、施工現場內減量消化、專案間平衡互補”的原則，按時準確申報土方回填或運輸需求; 貫徹執行《濱海新城建築垃圾管理實施細則》，服從城市外觀與環境衛生主管部門統一部署。
7、上述地塊的競買人應當在地塊所在地的長樂區稅務部門依法繳納稅款，建設單位也應當在地塊所在地的長樂區稅務部門依法繳納稅款。
8、上述地塊投標人應按照《福州濱海新城城市資訊化模型交付通用標準（試行）》（新區桂發2020年第9號）的要求，向當地規劃建設行政主管部門報送專案模型資料。
9、上述地塊綠色建築的具體施工要求、施工標準、監督檢查驗收等，由建設主管部門執行。
10、國有建設用地使用權網上掛牌是福州長樂區公共資源交易服務中心，具體工作由長樂區公共資源交易服務中心主持組織。 競買申請人應於2024年3月12日至2024年3月21日工作日上午9：00至下午12：00、下午1：30至下午5：30攜帶身份證件到福州市長樂區公共資源交易服務中心領取掛牌轉讓檔案。
11、競買申請人應當仔細閱讀掛牌檔案，並在投標申請期限內向掛牌人提交有效的營業執照、法定代表人證書、法人身份證（或護照）、競買保證金付款憑證（申請人的投標保證金必須匯入指定賬戶）等相關證明檔案。 並在指定期限內登入網上交易系統進行網上競價。
12、本公告內容與上市及轉讓檔案不一致的，以上市及轉讓檔案為準。
福州市長樂區資源規劃局.
2月 20， 2024.
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文章**：樂居買房