Wenruisi.com。因為2015年的一次土地交易，這位前“網遊教父”**成為美國第二大外資“地主”。
根據《土地報告》雜誌發布的最新2024年美國“百大土地所有者”榜單，**有19它擁有 80,000 英畝的土地，排名第 82 位，是美國第二大非美國公民，僅次於排名第六的加拿大歐文家族。
隨著林地投資業務的開啟，**及其巨集大的房地產投資版圖也重新浮出水面。
投資美國林地直接將***送入名單的，是早在2015年就完成的土地交易。 當時，**以8500萬美元的價格從富達國家金融風險投資公司（Fidelity National Financial Ventures）手中收購了奧勒岡州約800平方公里的林地。
儘管該交易早在八年前完成，但直到 2023 年 12 月，奧勒岡州的稅務記錄才顯示該交易的受益人是盛大資產管理，該公司與新加坡的控股集團同名。
資料顯示，林地最有價值的部分是“Bull Springs Skyline Forest”，毗鄰奧勒岡州中部的德舒特國家森林，距離新興的山城本德僅數分鐘路程，土地面積為32,995英畝，佔奧勒岡州土地總面積的20%。 它屬於盛大旗下的Crown Pacific Real Estate。
據了解，自收購以來，Bull Springs Skyline Forest的**已飆公升至127億美元（每英畝3,800美元），雖然已經回落至9,500萬美元（每英畝2,800美元），但如果它目前上市，其收益將足以支付收購盛大冠太平洋地產所有資產的全部成本。
據盛大官網介紹，除了美國的奧勒岡州外，**還在加拿大安大略省擁有林地資產，土地總面積達70萬畝，成為北美最大的林地所有者之一。 根據公開資料，**在加拿大安大略省擁有約50萬英畝（約2000平方公里）的林地。
近年來，林地投資已成為房地產投資的新熱潮，許多超級富豪投資者希望對沖通貨膨脹並購買房地產以轉向農田和其他農村房產。 這也進一步推動了美國農業用地**的浪潮。 根據美國農業部的資料，2023 年美國耕地的平均價值為 81%，自 2020 年以來已超過三分之一。
除了林地投資外，這對夫婦還在美國購買了許多地標性房產。 其中，2018年，它斥資3900萬美元購買了位於曼哈頓東69街的范德比爾特大廈。 然後，在 2021 年，他以 2500 萬美元的價格購買了洛杉磯郊區的 Seeley Mudd Estate。
收購Seely Mulder Manor，與***近年來對腦科學領域的執著有一定關係。 2016 年 12 月初，該公司宣布設立一項 10 億美元的計畫，以支援腦科學研究，並向美國加州理工學院捐款115億美元用於基礎大腦研究。
Seeley Mulder Estate 建於 1934 年，近 40 年來一直是南加州大學校長的住所。 從Seeley Mulder莊園出發，這對夫婦可以輕鬆前往他們在加州理工學院的Tianqiao and Christsy Chen研究所（TCCI）。
剛剛過去的2023年12月，天橋腦科學研究院正式宣布，將追加投資10億元用於“人工智慧（AI）+腦科學”。
左手科技，右手房地產從以上動態來看，不難看出如今***和盛大的投資領域和偏好。
如今，雖然盛大官網開設了專版介紹其在互動娛樂領域的輝煌成就，但很明顯，“投資”是盛大的核心業務，主要包括公開市場投資、創投、房地產投資等。 無論在哪個領域，成為“造王者”都是盛大目前的重要目標。
不過，與過去在網際網絡行業取得的成績相比，盛大在投資領域的發展表現相對低調。
在公開市場投資方面，股權投資是主要投資，盛大目前持有股份的公司包括Lending Club（NYSE：LC）、Community Health Systems（NYSE：CYH）、蘇富比（NYSE：BID）和Legg Mason（NYSE：LM）。
在風險投資方面，盛大投資了67家早期創業公司**，40位普通合夥人以下，主要集中在基因編輯、機械人、抗衰老和腦相關科技以及人工智慧技術等領域。
在房地產投資方面，專注於國內外科技創新園區和商業寫字樓的投資運營管理，目前業務覆蓋中國上海、美國矽谷、日本東京等地區，總面積近百萬平方公尺，資產估值近百億元。
儘管盛大遊戲退市後，盛大總部遷至新加坡，但中國仍是盛大的核心市場之一。 在中國，盛大只關注兩件事：科技產業投資和科技創新園區運營。
盛大資本是盛大（中國）投資科技創新產業的核心板塊，截至目前已投資創新創業專案156個，年化投資回報率超過40%。 主要專注於TMT、人工智慧和金融科技領域的早期創業專案投資，包括起點中國網路、邊鋒遊戲、墨水天氣、企業家、美味等。
據了解，盛大資本目前管理著5家分公司，分別是Android**、優家**、文化**、黑馬**和網際網絡金融**。 與此同時，風險投資**的新階段正在籌集。
盛大科技創新園的運營由盛大天地資產管理公司負責。 據了解，盛大天地資產管理共有10個專案在管理，目前在管理專案共6個，其中4個位於中國上海。元創谷、山達迪全球研發中心、山達迪聖創中心、山達迪盛茂中心，另外兩個分別是日本輕井澤和美國矽谷長榮中心。
從專案布局和業務布局來看，盛大天地今天的發展並沒有走當年的規劃路徑。
2013年，沉浸網際網絡行業14年的盛大正式宣布進軍地產，打造“盛大世界”的創新模式。 當時，盛大打算將“盛大天地”模式推廣到一二線城市，並準備拓展海外（歐美市場）。
至於盛大為何放慢了房地產投資步伐，原因尚不清楚。 市場推測，山田地地作為產業園區運營商，要想快速複製，至少要有土地、資金和產業資源，這三者都缺不開，但顯然，能滿足上述三個要求的城市和專案並不多，這也制約了山田地的發展。
此外，近年來，中國房地產市場持續面臨調控，不斷進入深水區，對於對風險極為敏感的***和盛大來說，放緩腳步或許是一件好事。
文化創意產業正在消退據了解，早在2008年，盛大就開始組建團隊，進入第乙個房地產市場布局。 盛大內部業務主要分為內容平台（如遊戲、**和文學等）、渠道平台（如盛付、廣告、優優、雲計算等）和資本平台。 Shandatiandi 是乙個內容平台。
此後，盛大一直試圖以旅遊業為突破口，打造遊戲主題公園，從而介入房地產市場。 但最終，山達蒂安迪被要求專注於“文化創意城市社群開發與運營”。
真正的發力是在2013年，“盛大天地”成為盛大進軍地產的核心題材。
按照最佳方案，在山田地，虛擬世界和現實世界將連線起來，實現“虛擬世界現實”和“現實世界虛擬化”，盛大將在雲計算、大資料、支付、廣告、客戶服務等方面提供相應的支援，將山天地打造成乙個生態系統。
這個想法，即使在今天，也是乙個相當“高階”的操作概念，最大的困難在於實施。
《盛大天地——青春》是盛大天地的首部作品，位於上海浦東新區張江南區。 專案總建築面積70萬平方公尺，不僅提供商業、住宅及相關基礎設施，還將圍繞青年文創人才和團隊在創業、創意、工作、生活、娛樂等方面的需求，“構建文化創意產業綜合新生態圈”。
根據規劃，盛大集團旗下所有文創企業、產業鏈上下游等相關文化骨幹企業、創新創新創意和網際網絡小微企業、創業團隊和工作室都將落戶“盛大天地”。
隨著盛大天地的落成，盛大總部也搬遷至相關大樓。
我們希望將這裡打造成網際網絡、科技、傳媒、文化相關產業的聚集區，特別是為小微創意創業團隊和工作室打造理想的孵化空間和加速平台。 當時，時任盛大天地公司總裁的傅小軍曾這樣說。 據悉，園區內還包含近10萬平方公尺的商業娛樂綜合體。
從虛擬到現實，盛大的理念仍然圍繞著互動娛樂。 當時有市場觀點認為，盛大天地的建立是盛大布局在空間上的延伸，也為盛大的內容資源開闢了新的出路。 2010年，盛大計畫在上海張江新建乙個產業基地，名為“彩虹城”，也是基於同樣的目的。
然而，後續的盛大運動會戛然而止，盛大網路在文化內容上逐漸失去全產業鏈優勢，這也導致盛大世界進入轉型陣痛。
從盛大天地目前運營的專案來看，不難看出，腦科學、人工智慧、先進製造、生物醫藥、積體電路等是主要業務業態，不再有互動娛樂相關的影子。