魯迅最好的朋友，中國第一代立紅張愛玲說：
早點出名總比晚出名好。
搶占當下，不僅要出名，還要放開購買限制。
上一次，繼周州、蘇州、上海等地相繼放開樓市限制購買後。
蘇州直接全部取消，上海取消了單單限制除了內圈，其他所有區域都對“真假單狗”開放。
每經網。
配合限購政策放寬，1月主流房企銷售追蹤從某**家公司流出，統計30家房企
29只為綠色，1只為紅色，與過去兩天的A股完全一致。
我們似乎能夠理解為什麼這次的開口不是涓涓細流，滋潤的東西和逐漸釋放，而是閃電般的速度和三峽大壩開口的氣勢
如果你不放手，那就太神奇了。
比起成都的羞澀克制**，這些一線城市現在這麼大方，直接推手術室做大手術，會有什麼效果呢？
就純財富而言，市場的購買力並沒有消失。
從2023年居民儲蓄金額的上公升來看，老百姓只是更不願意花錢，根本沒有到沒錢的地步。
資料**：中國人民銀行2023年金融統計報告
歸根結底：房地產不是礦泉水，我說的不僅僅是數量上的差異。
現在礦泉水渴了，我馬上買一瓶來解決我的生理需求，你這輩子喝了多少瓶礦泉水？ 沒有乙個瘋子真正數過它。
房子呢？ 房子是一項審慎的投資，經過充分權衡、計算和衡量，並將與你的餘生息息相關。
房子的購買行為是現在，但購買決定必須在未來做出。
這時，有人跳出來說，市場好的時候，很多人都拿著槓桿，像礦泉水一樣搶房子！ 你看不見嗎？
據我所知，這也是目前基於大家認為未來會“永遠崛起”的邏輯做出的決定。
更理性的客戶需要考慮未來對現在的影響。
1. 首付資金如果你現在付錢，你將來能賺回來嗎？
2. 每月支付資金按照目前的工作情況，能否保證幾十年增長或保持不變？
如果這兩個專案中的任何乙個是絕對有風險的，它將影響買家今天的決定。
政策放開後錢包，但心未必開啟。
事實上，本輪限購的核心思想，就是要釋放此前被限制的購買力。
我們必須關注乙個問題：在這個市場裡，還有購買力，還剩下多少人必須購買？
在網際網絡上。
這些人的數量決定了政策在自由化後能持續多久。
從時間上看，是短到劉翔的跨欄，還是和何傑跑馬拉松一樣長？
事實上，從2016年的浪潮開始，這個市場購買力的主流“提公升”已經進入了主流消化週期。
在絕大多數人性都無法逃脫的“買漲不買跌”的情緒下，當核心購買力來到2024年時，應該所剩無幾。
而且，如今新房市場的生活環境也與以往大不相同。
一方面，大量二手房市場持續衝擊新房市場，恆大事件後，房屋交割被提公升到非常重要的水平;
此外，大量急於賣降價的止贖房和二手房也在不斷觸底反彈新房子的獨立性不能再繼續下去了。
資料**國信達資料。
解構局的判斷仍然是：短期內肯定會有復甦，但不會持續太久，效果只能按月計算，不能按年計算。
畢竟，心臟助推器是挽救生命的，而不是治癒的。
這些政策雖然是短期的釋放留置的本地購買力，但對於低於廣州、上海、蘇州的城市來說，卻是真正的長期降維打擊。
就好比，三體人再壞，科技也是對地球的降維打擊。
事實上，在內地，“北京、上海、廣州、深圳等絕對一線城市”與“杭州等所謂一線城市”和“成都等所謂準一線城市”之間一直存在著一堵牆。
這堵牆自2010年以來逐漸加深，變得不可逾越。
當然，不僅僅是房價本身是不能跨越的。
雖然大陸的人均收入和GDP都比不上北京、廣州、深圳，但就個人財富而言，買得起10萬多平公尺的房子的人，而且不少。
主要原因是這些城市設定的各種社保門檻、戶籍門檻、資格門檻讓很多客戶望而卻步。
這一次，廣州率先表態，隨後杭州、蘇州跟進，我們可以看到這些實力雄厚的一線城市和中部一線城市打算繼續放寬門檻的跡象。
從長遠來看，他們想要的不僅僅是巢穴邊緣的草，而是草原。
上海吸走江浙購買力的時代逐漸開啟; 廣州吸珠三角購買力的時代也在逐漸開啟，未來最痛的就是這些城市周邊存在的高階改良產品。
為什麼這些中心城市還能吸收動力，吸附邏輯是什麼？
正是這些城市，在未來的存量時代，將繼續集中和突出產業優勢、這些城市行業和經濟有機會進入積極的上公升週期等城市，可能就沒有那麼幸運了。
縱觀巨集觀城市地產，我們必須用大產業邏輯來看，至於為什麼——
在解構局的另一篇文章中**成都一心湖，我們特別闡述了為什麼這個行業對房地產如此重要的想法，如果你有興趣的話，可以點選鏈結**：一心湖還是壞心湖”。
上海的金融，廣州的視窗，深圳的高科技北京的資源，這些絕對降維的產業優勢和對內陸城市的打擊，幾十年來積累的經濟和工業壁壘，在存量時代將變得更加莫名其妙和不可逾越。
虹吸時代的終結，是強者變強，弱者變弱。
就像日本一樣，我們不談論他們失去的 30 年教會了我們什麼，讓我們看看今天的房地產格局。
在整個日本，只剩下東京、大阪和名古屋三個核心城市，可以稱得上是全日本的優質標，其他小城市的房價被削減一半到其中的一小部分也就不足為奇了。
順境中，我們是夥伴、鄰居，共同發展，共謀共謀，但有些時候，有可能——
城市之間的“零和博弈”趨勢越來越大。
成都此前的“獨立**”，本來一度讓全國大吃一驚。
尤其是去年，成都的二手房成交金額和套數等指標直接TOP1，也讓不少人摸不著頭腦。
成都一直是乙個非常合理的控股房地產“基地”，一直以來都是乙個比較健康的存在，相比於現在“外科刮骨療一線城市的第一手”，成都其實是乙個療養的典範。
去年，土地方面放寬了限價，部分優質土地被放出，但市場整體依然理性客觀，沒有迎來瘋狂的普遍上漲;
在銷售方面，144平方公尺以上的限制已經逐步放寬，這也是乙個循序漸進的休養生息邏輯。
此外，成都作為西部中心城市，近年來在經濟、產業、建築、形象等方面一直處於西南領先地位。
前段時間，為防範房地產債務風險，部分省份出台了關於直接停產或嚴格審查基建專案的檔案，共出台了12個城市：天津、內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、廣西、重慶、貴州、雲南、甘肅、青海、寧夏。
除四川、陝西和**外，整個中國西部地區都上榜了。
從這些訊號中也可以看出，成都的大環境沒有問題，為未來房地產的健康發展提供了保障。