在這個充滿不確定性的時代，作為投資人，我曾經看好廣聯科技這個領先的房地產軟體公司，而作為軟體行業的明星，廣聯科技的股價和業績，曾經是投資者信心的象徵。 但今天，它已成為挑戰的代名詞。
廣聯達也是高瓴資本的寵兒，基於其在建築資訊化領域的領先地位和巨大潛力。 然而，廣聯的股價一路下跌。 該公司的股價已從 2021 年的高點**大幅上漲至 11。 續 February 2， 202442元股，跌幅近90%，導致高瓴資本面臨超10億的浮虧。 截至2024年2月2日，其市值跌至1901億元。 與2021年最高點1032億元相比，其市值下降了840多億元。 
01 沮喪的Glodon。
廣聯達業績和股價**的下滑對公司本身及其投資者來說是乙個沉重的打擊。 
根據業績預測，有望實現9000萬元至1歸母淨利潤3億元，同比減少8655% -90.69%；總營業收入與2022年基本持平。 作為高瓴資本曾經的寵兒，A**市場的投資者和機構現在都受到了沉重的打擊。 針對二級市場的下跌，廣聯達實施了股票回購計畫，試圖穩定股價，但目前似乎收效甚微。 廣聯科技面臨的挑戰主要是由於勞動力成本的快速增長、折舊和攤銷的增加以及資產減值的增加。 儘管公司持續加大研發投入，在軟體上市公司中處於領先地位，但這些努力並沒有阻止淨利潤的大幅下滑。 但現在的情況表明，公司需要找到新的增長渠道和解決方案，以重振其業績和股價。 從廣聯科技來看，公司正在經歷艱難的轉型期，雖然數位化轉型和研發投入可觀，但短期內並未轉化為業績增長，而是受人工成本增加、折舊攤銷、資產減值等因素影響，淨利潤大幅下滑。 曾幾何時，廣聯登是房地產股息的寵兒。 據公開資料顯示，廣聯達成立於1998年，是我國建築工程領域資訊服務行業的龍頭企業，也是建築工程領域資訊服務行業首家上市軟體公司。 廣聯達作為建築工程領域資訊服務行業的龍頭企業，提供與建築行業密切相關的軟體產品和服務，特別是在建築資訊化和數位化施工領域，具有較強的技術積累和市場影響力。 隨著建築行業的發展和對數位化轉型的需求日益增加，廣聯科技的解決方案和服務被廣泛使用，這也是其受到市場青睞的重要原因。 然而，廣聯達目前面臨的挑戰與房地產行業的整體趨勢息息相關，與房地產行業有著深厚的聯絡。 近年來，我國房地產市場經歷了嚴格的監管政策，加上經濟增長放緩，市場需求減少，整個行業進入調整期，平均利潤率普遍下降。 這些因素不僅影響著房地產企業自身的盈利能力，也間接影響了廣聯達作為上游服務商。 現在，該公司已經開始通過回購股票來穩定股價，但效果似乎並不明顯。 
02 刁志忠繼續質押股份作為廣聯達的實際掌控人，刁志忠敏銳地把握了軟體行業快速變化背景下成本軟體雲化的趨勢，推動了公司向SaaS模式的轉型。 但是，雖然帳戶上有 26 個62億元，但他還是選擇繼續質押公司股份。 通過質押股票獲得貸款是獲得流動性的快速方法。 刁志忠不斷質押股份獲得融資，或許反映了公司資金鏈的壓力。 特別是在公司業績下滑、股價大幅下跌的情況下，這種高比例的質押行為增加了公司的財務風險。 從質押股份的數量和時間來看，刁志忠在不同時間多次質押，數量較大。 這可能意味著他對廣聯貓的未來持樂觀態度，願意承擔風險獲取更多資金，以增強公司的市場競爭力或進行戰略投資。 然而，這種持續的股份質押也可能引發對廣聯達財務穩定性和流動性的擔憂。 過高的股份質押比例可能被市場解讀為公司或實際控制人面臨財務壓力的訊號，從而影響投資者對公司的信心。 根據同花順資料，刁志忠的2在66億股股份中，質押了8440萬股，佔其股份的3172%，佔公司總股本的5%07%。這是乙個相對較高的比例，最近的減壓日期為2024年3月19日，這意味著如果公司股價在此日期之前出現大幅波動，可能會引發追加追加保證金或質押股份強制平倉的風險。 刁志忠可能需要追加保證金或面臨爆倉風險，這不僅會影響其個人財務狀況，還可能影響公司股價和市場信心。 此外，高比例的股份質押也可能限制他在公司決策方面的靈活性。 
03 降本增效已失人心近日，廣聯達疑似取消全體員工年終獎的訊息，在社交平台上引發熱議。 據網友透露，公司所有員工的業績都被口頭通知清零，這實際上相當於減薪20%。 據推測，這一決定背後的原因與解除對高管**激勵的禁令有關，因為內部傳言稱解除條件是達到12淨利潤目標為5億。 晚間，多位廣聯達員工爆料，部分員工證實了業績清關的口頭通知。 在1月8日下午的溝通中，公司提到，只有獲得A級和B+績效考核的員工才能獲得部分年終獎，但具體考核標準和支付金額尚未明確。 廣聯達董事會秘書辦公室工作人員表示，業績考核將正常進行，將根據公司整體營收和個人業績發放。 從廣聯達官網公布的資訊來看，公司員工約1萬人，如果按照社會招聘顯示的年終獎金標準來計算，公司績效獎金的支出可能為2在4億美元至12億美元之間。 這一數字不僅反映了廣聯達取消年終獎對員工士氣和公司聲譽的影響。 廣聯達對績效獎金的調整，可能是因為財務壓力，尤其是在實現了解除高管激勵禁令的財務目標之後。 但這種做法可能會損害員工的利益和積極性，甚至可能導致勞動爭議。 對於廣聯達而言，在保持財務健康和維護員工利益之間找到平衡將是一項重要而棘手的挑戰。