如何客觀評價當前的房地產市場？ 我想說的是，我們不應該著急，目前的房地產市場仍處於調整過程中，既要看到需求不足，也要看到未來的潛力。 不能盲目樂觀，也不要過於悲觀，一切都在法律上。
現在最不平的就是我們的心態，還有很多人還沒有走出過去房地產高增長時代的觀念，還有人認為房地產已經失效了，兩種觀點都比較極端。 從國家穩定房地產市場的決心和實力來看，逐步好轉是大勢所趨。
正如我所說，目前的房地產市場還遠未達到可以說是復甦的階段，但如果非要找一些理由來提振市場信心的話，最近出現了一些比較積極的訊號，當然也可以忽略不計，畢竟這只是乙個訊號，充其量只是區域性反應。 至少我現在沒有那麼大的信心，只是對主要機構資料的綜合。
要看，看市場供求、市場預期、政策執行有沒有新的變化。
中國指數資料顯示，1月份房企徵地金額排名前100位，約856億元，同比增長44%8%。
當然，這背後是有原因的，一是去年基數低，二是22個城市相繼“取消限價”，帶動了重點城市和地區的土地熱度反彈，開發商拿地意願也有所回公升。
如今，土地市場也存在嚴重分化，核心城市優質地塊的熱度相對較高，這也能帶動平均溢價率大幅反彈。 很多城市依舊低迷，地塊一般以底價出售。
只能說需要繼續觀察，如果核心城市優質地塊的熱度持續下去，那麼就能帶動整個市場向好。 開發商的信心和購房者的信心是相互影響的。
58 資料顯示，超過80%的意向人群選擇在春節期間看房買房，其中37%1%的人口有明確的春節買房意向。 在意向購房者中，超過7個**群體希望在2年內買房。
共有57個3%的潛在購房者表示該房屋**相對合適且可接受。 這對我個人來說有點意外，但似乎我低估了每個人的實力。 但是，調查問卷從來都不是對真實情況的絕對回應，而僅供參考。 但說實話，春節期間，開發商會利用這段時間做好**活動，這對一些買家來說還是很有吸引力的。
要想讓購房者真正對買房有信心，就要對未來的經濟和收入預期持樂觀態度，經濟好轉可以帶動大家的信心，最終決定你是否有買房信心的，是你未來的收入預期還是錢包。
此外，易居《2023年全國百城盤點年度報告》顯示，2023年全國100個城市新建住房面積為2.9112億平方公尺，成交面積為3.1652億平方公尺，供需比例為1：11。這意味著過去五年，即2018年至2022年“供過於求”的正常狀態正在逆轉，意義重大。
如果這是真的，那麼去庫存的環境有可能改善，信不信由你，讓買家自己思考。
諸葛資料顯示，2024年1月，14個重點城市二手住宅成交量9.544萬套，環比增長98%，同比增長62%39%。
戒指還是很弱的，如果一定要發出乙個好的訊號，那應該是聊天。 目前，新政策下看房較多，但成交情況仍難以說。
近日，住房和城鄉建設部表示，將充分賦予城市房地產調控自主權，城市可因地制宜調整房地產政策。 這意味著各地可以更自主地根據當地實際情況調整現行的房地產政策，各地將開展創新技能，展示自己的魔力，跨越大洋。
不可否認的是，很快，廣州、蘇州、上海等一二線城市反應積極，甚至出台了一些超出預期的新政策。 相信接下來各地將上演新一輪樓市寬鬆。
無論是對房企還是購房者的政策支援，我認為最終收益都要落在購房者身上，這才是真正的支援。 特別是在降低購房門檻和成本方面，他們是最終的付款人。 只有給他們更多的福利，他們才有信心和能力參與。
新年創作獎勵計畫