房產的**與租金的關係與（）相同。
乙個。買賣之間的關係。
灣。本金和利息之間的關係。
三.存款和貸款之間的關係。
d.現金和存款之間的關係。
答案：B 分析：房產的**與租金的關係就像本金和利息的關係。 一般物品，如家具和服裝，主要是買賣**，很少出租**。
多項選擇題]在以下關於物業服務合同的陳述中，不正確的是（）。
乙個。物業服務合同的訂立是以當事人相互信任為前提的。
灣。物業服務合同已付清。
三.物業服務合同既不是承諾合同，也不是勞動合同。
d.物業服務合同是勞動合同。
答案：C解析：C項，物業服務合同既是承諾合同，又是雙重合同。 所謂承諾合同，是指當事人表達一致意向時成立的合同。 雙邊合同是合同雙方都有權利和義務的合同。
實現物業管理的前提條件是（）。
a. 客戶。 b. 專案。
c. 資源。 d. 能力。
答案：C解析：資源是實現物業經營管理的前提和條件。 對於不同的專案，運營管理所需的主要資源也不同，如零售業務是商業空間和商品消費群體，寫字樓是辦公空間和辦公客戶，房屋租賃是可出租空間和租戶客戶，餐廳是餐飲場所和食客等。
多項選擇題]零售商業物業的標準租約基於物業的（）。
a. 質量。 b. 特點。
c. 聲譽。 d. 數量。
答案：B 分析：商業物業的標準租賃必須突出這類物業的特點，重點關注可能引起雙方衝突的問題以及未來幾年可能出現的不可預見的因素。
多選題]如果承租人的基本租金為20萬元，百分比租金的百分比為10%，承租人的營業額為180萬元，則承租人此時應支付的租金為（）1萬元。
a、18b、20
c、26d、38
答案：B 分析：根據題中的資料，因為180萬元20 10%=200萬元，承租人此時應支付的租金是基本租金，即20萬元。
多項選擇題]通過對現金流量表的分析，可以理解的內容是（）。
乙個。企業的盈利能力。
灣。公司現金的第一筆和下落。
三.企業的淨現金流量。
d.企業財務狀況變化的趨勢。
e.企業現金流量的構成。
答：西元前
分析：通過對現金流量表的分析，可以了解的內容是：公司現金的**和去向，以及公司現金的變化。 公司現金流的構成。 企業的淨現金流量。
多項選擇題]以下是活躍的綠色技術（）。
a. 雨水和汙水的處理和再利用。
b. 使用透水地板材料。
c. 垃圾處理。
d. 綠化無汙染維護。
e. 固定遮陽板。
答：ACD
分析：綠色建築技術一般分為被動技術和主動技術兩大類。 主動綠色技術是指利用機電裝置改變建築物的執行狀態和條件，如暖通空調、雨水處理和回用、智慧型系統應用、垃圾處理、綠化無公害維護、可再生能源應用等。
多項選擇題]在零售物業商業物業的管理中，租賃管理主要包括（）。
a. 租戶管理。
b. 制定租賃協議。
c. 承租人的選擇。
d. 租金的確定和調整。
e. 租約終止。
答：BCD
分析：制定租賃計畫和租賃策略是零售和商業物業戰略和運營管理的核心內容，其目的是實現物業收益最大化。 租賃管理一般包括：租戶選擇、租金確定和調整、租約制定等。
隨著和諧社會程序的不斷推進，打造和諧社群，開展社群文化建設已逐漸成為企業物業管理服務的重要組成部分。 社群文化建設的功能包括（）。
a. 協調功能。
b. 娛樂功能。
c. 管理職能。
d. 教育功能。
e. 自我實現功能。
答：二苯醚
分析：社群文化的功能是指社群文化對人們的社會生活和群眾心理行為的影響。 社群文化建設的功能包括： 娛樂功能：社群文化主要是滿足社群居民的精神生活需求。 物業服務企業通過社群文化建設，發揮起養身養生、鍛鍊身體的作用，幫助人們擺脫焦慮、抑鬱、不安的心理狀態，精力充沛地投入到工作和學習中。 教育功能。 社群文化是以社會為課堂，通過最能接受的形式讓群眾接受微妙的教育。 資訊通訊功能。 開展社群文化建設，可以搭建客戶之間、客戶與物業服務企業之間的溝通橋梁。 自我實現的功能。 自我實現是人類超越生理需求和物質利益要求的一種高層次需求。 社群文化是與居民生活息息相關的公民文化，社群文體活動可以拓寬人們的思維，拓展人們的專業知識和技能，社群教育活動可以為人們的奮鬥提供精神燃料，幫助人們取得成功。 業務利益功能。 良好的社群文化可以提公升社群的品牌和知名度。 社會公益功能，通過社群文化的建設，提高了業主建設社群的積極性和積極性。
多項選擇題]在創新商業模式中應該處理好的關係包括（）。
乙個。標準化與個性化之間的關係。
灣。日常服務與增值服務的關係。
c. 專業化與多元化之間的關係。
d.盈利模式與管理模式的關係。
e.競爭與價值競爭的關係。
答：ACDE
分析：物業服務企業在開展物業管理，選擇、複製、改進或創新商業模式時，應妥善處理規範化與個性化關係、專業化與多元化關係、盈利模式與管理模式關係、競爭與價值競爭關係四種關係。