東莞2024年止贖市場回顧 上市單位數量和單位數量猛增，成交單位數量略有增加

東莞的2023年已經悄然過去，東莞合法拍賣市場的跌宕起伏已經落下帷幕，現在是時候總結一下，2023年東莞上市金額將達到40億，較2022年的27億增長50%以上，申請人數將達到2560套， 比同期的2900套少了不少，成交金額為14套46億套，略有下降，掛牌拍賣數量為2371套，較2022年的1500套增長50%，最終成交單位數為685套，較同期的676套略有增加。

與去年相比，拍賣數量猛增，主要是因為經濟環境不好，而全國各城市的基本情況也是如此，申請人數的減少說明市場形勢不好，承接能力有限，因此成交率大幅下降， 而且基本洩漏數量也大幅增加。

當我們去詳細分析月度交易時，我們可以看到成交率只有39%，低於同期的44%。 上半年，4月前在50%以上，6月下降了20%左右，成交量相對均衡，一季度異常活躍，8月後掛牌數量大幅增加，12月公升至6家43億元，成交依舊穩定，去年12月呈現尾聲**。 然而，離職率仍處於20%的低水平。

從圖表中我們可以生動地看到掛牌數量呈逐漸上公升的趨勢，但成交數量仍保持在一定水平。

成交數量資料與成交金額基本一致。 最高值出現在12月，為83個單位，最高掛牌數量為405個單位，與去年持平。

每個月的申請人數都很高，3月和12月是乙個週期的高峰。

最後，很多人關係的交易率有高有低，最後基本還剩下20%左右下半年，雖然平均是39%，但接下來幾個月都集中在20%，趨勢與2022年截然相反。

這是東莞2023年止贖資料彙總，市場情緒不如2022年，但撿漏的機會明顯大得多，預計2024年樓市將走出低谷，止贖的市場環境有望共同穩定樓市。