說實話，最近樓市傳出了很多好訊息，這讓我感覺到樓市又開始回暖了。 自2月5日以來，央行行長已明確表示，將把央行的法定準備金減少0。5個百分點; 隨後，25號檔案宣布“支援農業”和“再貼現”降息025個百分點的新聞;
同時，銀行還將設立信用營銷部。 為什麼要成立乙個新部門？ 馮宇只需要監督一下，看看他們是否能如期借錢。 這迫使銀行為需要貸款的開發商提供更多資金。
這一系列的動作感覺就像在說，你很著急。 的確，樓市似乎已經進入了乙個非常快速的時期，你脫不了身，只能不斷加大“劑量”。
要知道，正常降息，或者加息，都會宣布，會有**。 而這一次，居然是十二天前宣布的。 我覺得可以用四個字來概括：加快放貸，以上都非常重視，短期內可以看到效果！
你為什麼這麼著急？ 檢視最近的資料。
首先，全國招標的結果很差，**土地的資金一天比一天少，可見地方財政有多緊張！ 根據公布的資料，今年地價收入為668萬億，比去年同期減少23%;
今年前11個月，全國土地收入達到4203萬億，同比下降20%5%。
以全國第二大城市杭州為例，2022年銷量為2203套4億，對地方**的依賴度超過140%。
然而，杭州的土地出讓總額為178億，雖然仍是中國第二大城市，但與去年同期相比增長了19%2%。
此外，佛山、南京、武漢、廣州、習安、貴陽、南寧、常州、珠海和珠海的土地面積均超過100%。
由於土地的原因，這些城市面臨著與杭州相似甚至更嚴重的問題。
而且，這次拍賣太離譜了吧？
據中指拍賣統計，截至2023年底，全國拍賣市場共拍賣79種合法拍賣60,000套，而2022年為58套30,000輛，同比增長36輛7%，止贖市場的供應端明顯公升溫。
從拍賣總量來看，今年的合法拍賣**較去年同期增加了36件7%，成交量達到79.6萬套。 其中，有389,000個住房單元，佔48個9%。
與 2022 年相比，有 583,000 個房屋單位和 126,000 個專案，總價值為 3,006 億美元。 2022年，約467%的房屋是**，總計272,000套。
相比之下，我們可以看到，與2022年相比，今年拍賣的房屋數量將增加10萬套。
很多止贖房都是投機者，在好的時候，他們會增加槓桿，但當經營狀況惡化時，他們會失去耐心，開始對自己的未來產生悲觀的情緒，所以他們會切斷貸款。
當然，更多的是由於缺乏資金，導致業務虧損，最終迫使銀行收回該建築進行拍賣。
面對這種情況，國家出台了兩項措施，似乎有意在短期內促進房地產市場的發展。 “雙手抓”，1月25日，中國人民銀行監事會副主任肖遠琦在國務院新辦公室召開的新聞發布會上表示，房地產是一條長鏈，涉及的行業範圍很廣，關係到全國人民的生活。
隨後，1月26日上午，國家發改委召開全國房地產融資領導小組會議，明確提出要加強與地方政府合作，促進地方開發建設。
短短兩天時間，他居然連續放出兩招“大招”，這是史無前例的。 第一步就是籌集到足夠的資金，幫助房地產開發商籌集到最需要的資金，一旦買了房子，一定要抓緊時間申請，不要等到明天太陽公升起，大家都會感到一絲希望！
廣州因為釋放了手中的土地經營權，在各個地區都有一定的自治權，根據地區的具體情況，制定相應的政策，比如廣州，居然規定面積在120平公尺以下，這個動作，實在是有點太快了。
那麼，在這種情況下，樓市會“騰飛”嗎？ 你應該在2024年買房嗎？
其實我們也不用太擔心，因為每乙個新舉措都會有乙個過程，讓我們先看看情況。 畢竟購房者的信心還是需要培養的，就算樓市真的“起飛”了，也不太可能回到之前的熱度。
雖然2022年是災難多難的一年，但到了年底，“房子不用來炒”再次被提上桌面，這也說明國家希望樓市回歸穩定。
降低房貸利率，增加保障房，就是讓人們買房，房價沒有上漲的空間，未來只有少數好房有可能繼續上漲，而這種差距必然會逐漸擴大。