房地產行業仍是支柱產業，下一步是圍繞房地產行業的可持續發展構建房地產發展新模式，形成房地產生產力的新品質。 在這個過程中，要堅持住房不炒的根本前提，堅持以市場為導向的價值取向。
基於這一背景，近期密集出台了房地產綜合扶持政策。 根據上述表述，對房地產的支撐集中在一端、需求端和市場端。
在房地產新模式全面建成、良性執行之前，政策的基本重點是一視同仁地對待所有市場主體，著眼於房地產的穩定健康發展。
最終的主要政策是理清融資限制，理順融資額度，推動地方融資協調機制，實現對房地產企業的平等對待。 但鑑於第一端的複雜性，政策的實施主要基於區域和專案，而不是房地產企業。
目前，圍繞專案融資白名單，一端融資支援的實施正在快速推進; 另一方面，城市更新正在加速，重點也在籌款上。
需求端，有三個步驟，第一步是削減購房者支出，即降低現有抵押貸款利率; 第二步是減輕新購房者的負擔，主要是降低首付比例和降低抵押貸款利率; 第三步是逐步取消行政性消費限制，主要集中在限購、限貸、限價、限售等方面。
與以往房地產巨集觀調控的顯著區別在於，推行一城一政策，賦予地方城市自主權，圍繞當地樓市供需關係和市場主體、專案現狀，自主運用政策工具箱推出對口配套政策，促進當地房地產穩定健康發展。
北京甚至採取了一區一政策政策，推動三限制政策放開。
房地產新模式的建設也將孕育一塊大蛋糕，即城市更新、城市改造、城市體檢在城市公升級和建設發展的指導下，這是乙個全面的房地產整體推廣專案，房地產市場主體可以充分準備參與這一大發展事項。
綜上所述，我們可以明確房地產的未來發展，包括：商品房開發、老改、城市更新、城市體檢和設施公升級、保障性住房建設、代理建設市場。
有五個相應的要求：
1、未來商品房開發主體將完全以市場化為主體，有進出、嚴格監管、合理評估、建立淘汰機制。
2、構建和發展公司自身的業務體系和品牌體系，從而參與保障性住房建設和建築市場建設。
3、開發企業與城市更新、老改、城市體檢、設施公升級等，嚴格的資金實力和管理審核，允許開發企業參與本區域的開發建設。
4、妥善利用當前和今後的轉型調整期，盤活和合理消化存量房、存量專案，靈活處理物業經營與市場的關係，保持流動性的靜態和動態可持續發展。
5、物業管理與服務公升級改造，構建新的物業服務體系。 包括但不限於資產化、新消費基礎設施、REITs基礎資產等方面的新業務建設。
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