目前，“保障房源交付”已成為社會各界關注的焦點。 在各項政策的支援下，房企紛紛努力，繼續加快“保交”速度。 目前，購房者在購房時越來越理性，也更加關注房企的品牌、產品實力、交割能力，因此企業只有提公升綜合實力，才能贏得購房者的口碑。 
配套資金落地加快，全國房屋竣工表現持續向好1月，央行新增1500億元擔保交付專項貸款，加上2000億元20022年下半年，共推出3500億元擔保交付建築專項貸款，同時擬設立2000億元擔保交付貸款支援計畫， 加大房屋擔保交付專項貸款配套融資力度，加強房屋擔保交付司法保障。2023年8月初，中國人民銀行明確，2000億元擔保交付貸款支援計畫期限延長至2024年5月底。 同月，住房和城鄉建設部表示，“目前，各地保障樓房交付工作進展順利，專案復工和建設交付正在加快。 擔保交付房專項貸款專案整體復工率接近100%，累計交付住房超過165萬套，首批專貸專案住房交房率超過60%。 目前，“保障房源交付”工作已取得一定成效，“保障房源交付”的資金和配套措施有望在未來繼續落實，進一步穩定市場預期。 圖：2011年以來房屋竣工面積及同比變化
資料**：國家統計局，中指資料 creis
2023年以來，在“保障房”政策持續發展、監管部門加大對企業資金支援力度等因素影響下，全國房屋竣工業績持續向好。 2023年，房地產開發企業竣工面積9.9831億平方公尺，同比增長170%，其中，住宅建築竣工面積7.2433億平方公尺，同比增長172%。
注重過程控制的細節，按時交貨，質量好在當前的市場背景下，交付是企業最大的產品力和品牌力，越來越多的企業開始探索如何在保證交付的同時實現高質量的交付。 一方面，提高交付能力可以加快住房交付進度，加快監管資金的回流速度，提高資金利用效率。 另一方面，交付能力的提高可以提公升企業的信譽，強化品牌形象，贏得更多買家的信任和選擇，為企業的長遠發展奠定堅實的基礎。 一方面，強調了交付作為展示企業履行未來承諾能力和持續經營能力的重要視窗的重要性。 2023年，部分企業不僅能夠保證交付速度，實現“證書交付”，還能憑藉穩定的財務和良好的運營能力實現提前交付。 金輝滁州西悅大廈集中配送站點打造滁州市首個現場送證出具活動，訪問量100%派送。 為保證合理的工藝時間，橋山金茂月進行工程前期扣減，實施穿插施工，減少工期損失，最終實現提前交貨150天。 寧波保利雅戈爾江尚銀通過有意識的預謀，實現穩定交付、早交付，實現“交付就是交付”。 到2023年底，洛陽和豐亞旭777戶提前半年交付，實現交付。 連頭安宇提前43天以花園的形式交付，同時實現了房屋的交付。 另一方面，交割能力可以從產品設計、造價、工程、品控、服務跟進等各個環節、全部門連線起來，是衡量房企綜合實力的指標，也是對接買家的重要視窗。 2023年，房企將圍繞產品落地和服務優化兩大環節，構建完整的全週期交付體系。 在產品落地過程中，優秀企業集中生產施工，通過建立精細嚴格的施工標準，制定精細化的過程控制體系，嚴格規範材料採購，同時鍛造良好的施工體系，實現精細工藝。 雅大廈四期涵蓋8個主題景觀、2個主題架空層、約720公尺的有氧跑道，將於2023年11月提前213天交付。 在服務與體驗環節，施工期間，我們將通過施工現場開放日、施工現場直播等方式加強與客戶的溝通，讓客戶增強對公司產品質量、施工能力和承諾履行的信任。 依託區域內完善創新的服務體系，金地北京、金華辰在交付前搭建了安全的直播間，在驗收前全流程中帶領客戶全透明實地現場驗房; 交貨後，我們將為客戶提供“入住策略”，並向客戶展示公共區域設施和室內精裝本。 武漢甘鹿山文化創意城交付前兩個月，與500餘位業主舉辦了7場面對面座談會，處理了20多個問題，所有批次均按期交付。 武漢華僑城通過現場巡查、第三方一戶巡查、產前風險篩查、聯合評估驗收等方式，從多個角度對室內公共區域進行全方位巡查; 通過施工現場的開放、專案進度的播報、預管家“有居助手”的宣傳，在交付前積極提公升品質。 在交付期間，通過專業的陪同驗房、送證、投訴反饋機制，提公升交付體驗。 中海建國立二期交付實施“快樂回家”交付體系，通過3個階段、6大服務專案、26個關鍵服務觸點，實現船東全流程體驗公升級與服務公升級。 集中配送期間，武漢中糧祥雲地鐵城以儀式感的迎賓服務、定製客房接待禮遇營造出歡樂的氛圍; 通過細緻專業的押車檢查和智慧型交付流程，打造順暢舒適的交割體驗。 中鐵建設上海華宇江南專案提前半年交付，交付過程中配置一對一巡檢組，巡檢組耐心答疑解惑，詳細記錄並如實反饋給相關負責人快速處理，幫助業主高效完成巡檢。 結論2024年，“保證房源交付”配套政策仍有望進一步落實，由於買家對成屋銷售偏好增加，專案竣工程序有望繼續加速; 同時，近期監管部門頻頻實施房企金融扶持措施，“不加歧視地滿足不同所有制房企的合理融資需求，對正常經營的房企放貸、提貸、斷貸”，預計2024年房企資金將小幅恢復， 這將進一步支撐專案的完工，總體來看，2024年住房完工規模在一定程度上還是有保障的。未來，房地產企業仍應在保障交付的基礎上，把現金流安全和盈利增長作為重中之重，努力追求高質量增長。