生活中的信貸產品越來越多，我們經常能聽到消費貸款和商業貸款的詞彙，用過這兩類貸款的朋友都懂，但還是有一些朋友沒有接觸過，不知道這兩類貸款的區別， 讓我們來看看。
商業貸款和消費貸款有什麼區別？
房屋抵押貸款的種類很多，可以簡單地分為個人抵押貸款消費貸款和企業抵押貸款業務貸款，貸款機構分為銀行機構和非銀行機構。
個人按揭消費貸款：個人按揭消費貸款是指申請人以自己的房屋產權為抵押，向銀行申請貸款，貸款資金用於個人消費。
公司按揭業務貸款：公司的按揭業務貸款主要用於公司的經營目的，對貸款金額沒有太多限制，主要是指公司的銀行對賬單，一般要求流量可以覆蓋貸款金額的兩倍。
房地產按揭商業貸款的准入標準
1、企業成立時間和收購時間需在6個月以上，且必須有一定的公共流通和納稅證明。
2、房產必須是可以掛牌交易的房產，如住宅、公寓、工廠等，並且必須有大紅本。
3、可提供1年業務流向和歷史往來合同，總金額可覆蓋貸款金額的2倍以上。
4、企業和借款人信用良好，不存在法律訴訟和行政處罰、位址異常等情況。
5、負債：綜合負債率不超過70%，小微企業綜合負債不超過4000萬（部分銀行規定）。
6、申請商業貸款的企業有固定的辦公場所。
7、新轉讓房產，必須6個月後方可申請，且需提供銷售合同。
只有滿足以上7點，才能申請房產按揭貸款，借款人的夫妻需要在這個過程中挺身而出。
消費貸款和商業貸款的主要區別如下：
（一）貸款標的物不同：商業貸款：貸款物件一般為企業、法人和個體工商戶。 消費貸款：只要貸款符合貸款要求，就可以申請向社會各個階層發放的貸款。
（2）貸款用途不同：商業貸款：資金主要用於合法生產經營活動和企業所需的流動資金周轉，如購置或更新裝置、支付經營場所租金、裝修經營場所等，不能用於購房、旅遊、投資、理財等非經營領域。 消費貸款：資金可用於購物、旅遊、家裝、教育培訓、購車等個人消費，不得用於房地產、投資理財、生產經營等禁止領域。
（3）貸款金額不同商業貸款：商業貸款的存在是為了解決企業使用者的財務問題，所以它的金額比較高，尤其是以抵押貸款的形式，金額會更高。 當然，商業貸款的具體金額與企業的經營有關。 對於經營狀況良好的企業來說，一般更受機構青睞，因此貸款金額一般較高。 消費貸款：目前，大多數網貸平台都在發放消費信用貸款，最高20萬或30萬元。 抵押高達500萬消費貸款。 不過，銀行的消費貸款限額會更高，但相對而言，借款的門檻也會相對較高。
（4）申請條件不同：商業貸款：商業貸款除了審查貸款的資質外，還需要審查企業的信用狀況，還必須規定必須有固定的營業場所，對企業的經營時間和稅務記錄也有一定的要求。 消費貸款：它主要考察借款人的資格，只要借款人年齡適宜，信用良好，收入穩定，一般都可以發放貸款。 就是這樣”。商業貸款和消費有什麼區別？ 希望對您有所幫助。
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乙個小總結。
此外，在大家最關心的貸款利率方面，個人商業貸款的最低利率遠低於個人消費貸款的利率，個人消費貸款的利率比基準高出10%左右，最高高出30%左右。
不過，有幾點需要注意：無論是個人貸款還是商業貸款，抵押品都會增加貸款金額（如房地產、汽車等）。
其次，個人信用和收入也是銀行非常重視的乙個條件，如果你現在的收入銀行認為沒有還款能力的保證，那麼就很難拿到貸款，尤其是大筆資金基本是借不到的。
個人商業貸款，說白了就是用來營業額的，一般貸款額在30萬元以上就是經營貸款，所以當你的貸款額大於30萬元的時候，一定要提供營業執照、買賣合同，並證明貸款是用來營業額的。
消費貸款，說白了就是個人消費貸款，用於日常消費、旅遊、裝修、留學等，個人消費貸款金額不超過30萬，利息會相對高於經營貸款的利息。
但是，如果是公積金消費貸款，利率比較低，因為銀行和貸款機構都喜歡這類客戶，收入穩定，基本沒有逾期，所以利息比較低。