在上個世紀的第乙個十年，當經濟快速發展時，居民的收入也發生了質的變化，因此居民對提高住房質量提出了要求。
當時正值大規模城鎮化時期，雖然居民收入穩步增長，但大多數居民仍然沒有多少積蓄，所以新房建房不僅速度快，而且價效比高，裝配式樓板是這個時代的產物。
當時，大部分的預製板廠都是草板隊，一台水泥砂石攪拌機，一台絞車，幾根圓管和振動器，還有幾個小夥子，還有一家預製板廠。
當時，各行各業都處於野蠻增長時期，裝配式樓板行業也不例外，對裝配式樓板幾乎沒有專門的機構進行質量評估和監督，所以裝配式樓板的質量完全取決於老闆的良心，如果用的材料很差， 而且工人不夠熟練，那麼質量可想而知。
不過，在那個時代，裝配式樓板廠還是最熱門的行業之一，如果想買裝配式樓板，就得提前訂購，城裡到處都是送裝配式樓板的拖拉機，有了一定積蓄的農村人也開始爭先恐後地購買裝配式樓板，在農村蓋新房。
裝配樓板的安裝並不難，24厘公尺的紅磚牆，一側10厘公尺，中間再灌漿，文盲的傢伙也可以第一眼就上手，所以無論是施工成本，還是建造速度都有很大的優勢。
這兩點也是裝配式樓板最大的優點，但缺點是什麼呢？
裝配式板房建於上世紀前十年，現在房齡不超過一年，裝配式板房有很多牆面出現裂縫，甚至下沉，同時，隔音、隔熱等條件完全無法與現在的框架結構相提並論。
進一步研究，裝配板的冷拔會不會生鏽腐蝕，而這大量的裝配板房能否在未來二十年內存活下來？ 我認為答案有點懸而未決。
近兩年來，政策支援大面積老改，對部分老舊社群進行老舊建築綜合改造、粉刷外牆、安裝電梯、重新規劃水電、重新劃分車位和綠地，大大提公升了老舊社群居民的生活質量。
但對於裝配式房屋來說，這些可能不是最重要的，無論是重做保溫、粉刷外牆還是更換水電管道，都無法解決擔心裝配板質量的問題。
安全問題不容忽視，一旦發生**等自然災害，後果將難以想象。
裝配式房屋的牆體也是拆不掉的，唯一的解決辦法就是拆遷重建，在不拆除大量舊裝配式房屋的情況下，舊的裝修只能是粉刷表面，但腐朽的牆壁和地基不會改變任何東西，這對住在裝配式房屋中的居民沒有幫助。
老舊裝修是一件好事，但也要根據不同的建築主體分為不同的裝修方式，那些沒有質量問題的磚牆建築按照標準工藝是沒有問題的，但建築材料有問題的裝配式房屋也應該因地制宜，採用不同的方法。
改造工程不僅要幫助居民提高質量，最重要的是讓居民住得安心安全，粉刷外牆救不了裝配式房屋，唯一的辦法就是拆改建，把老百姓的安全放在第一位。 鯤鵬專案