住房和城鄉建設部很難解決，專家可能會為未來的變革奠定基礎。
毋庸置疑，2022年國內房地產行業現狀可以用四個字來概括：資金抽水疲軟。 據有資料顯示，房企百強合計完成54049億戶，比去年同期減少16家5%，而 1 月至 11 月下降了 14 個4%，前100家房地產開發商的銷售標準也下降到1104億，同比減少49%。
此外，2023年全國房地產市場規模超過1000億元的房地產企業僅為16家，而2022年為20家，2021年為43家。 據財經媒體報道，國內房企過去一年遇到的困難，並不像銷量下滑那麼簡單。
更重要的是，不僅是私人房地產開發商，一些綜合用途的房地產開發商也面臨著資金短缺的問題。 這也是為什麼在2021年初，住房和城鄉建設部頻頻提及房地產企業融資的原因。
也可以說是關鍵的一步：房地產開發商的“白名單”。 然而，大多數人不明白。 對於全國房地產市場的發展趨勢，專家給出了二十字的預測，這很有可能是正確的。
其實從某種意義上說，我們都了解黑名單，所以從另乙個角度來看，房地產開發商的“白名單”就是為那些企業提供更多的幫助和幫助。 比如其他公司，銀行的貸款額只有1億，而“白名單”的房企可以有5億，甚至10億，這大概就是原因。
今年1月初，住房和城鄉建設部、財政部聯合發布《可融資房地產專案清單》公告。 1月23日，央行和銀監會兩大部門又發布訊息稱，這兩個部門利好房地產市場。
一是新城、萬達、龍湖等民營開發公司; 二是萬科、華潤地產等混合型房地產開發商或企業。 更關鍵的是，預計1月底將出現第一批房地產開發商的“白名單”並發布。
但問題是，這件事似乎對房地產公司有利，與他們無關，但這是事實。 答案肯定不是，我認為它可以大大減輕現在買房的困難。
當你想買房時，你目前面臨的最可怕的問題是什麼？ 毋庸置疑，99%的答案都是“未完成”的，筆者認為，房地產企業實施“白名單”制度是非常重要的一步。
資料顯示，2023年12月，房企違約905家，共計2356家企業，累計逾期3419家，而房企承兌人達到905家，因此，有人說，2024年房企償債壓力已經超過2023年，尚未完工的預售房存在資金缺口。
設定白名單可以一石二鳥，首先，它可以緩解房地產開發商的財務問題，讓他們擺脫當前的危機。
到2023年底，“保障房交付”專案將實現350萬戶，已交付戶超過268萬戶，其中最重要的是，在發放3500億元專項貸款的基礎上，新增2000億元授信額度， 可謂數量巨大。
此外，浙江新聞**房地產研究院丁建剛研究團隊也對未來房價走勢做出了20字的預測：預計房地產市場將出現“寬鬆資金、強防水”的局面。 毋庸置疑，這句話揭示了乙個非常重要的資訊。
也就是說，從明年開始，該國的財政政策將變得更加寬鬆，這大概就是所謂的“定向寬鬆”。
這與規範房地產市場的政策是一致的，要保持房地產市場的穩定，發展房地產市場，不僅要保證房地產市場的穩定，而且要保證房地產的質量。 如果是這樣的話，那豈不是意味著開發商出了大問題嗎？ 簡單地說，這是乙個資金問題。
總而言之。 從文章前面的內容來看，我認為專家們的20字預測是正確的，尤其是在金融領域。
還是由混合型房地產開發商和私人房地產開發商主導，這是強勁的定向寬鬆嗎？ 所以歸根結底，舊的太陽時代已經結束，現在是制定目標的時候了。
作為買家，你不必過多地參考別人的經驗，你必須從自己做起，這才是最重要的。
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