你覺得奇怪嗎，我們的房子明明是過剩的，賣不出去，為什麼還在建？ 而且我們也在大力節約房地產，比如北京、上海一線城市的首付和降息，包括超大城市的城中村改造，包括前段時間住建部開會，指出我們的住房正在從好不好變， 而未來要建好房子的樣板房，不同的會有不同的好房子。這些措施的意圖很明顯，那就是以後我們再建更多的房子，我們不能再賣了，那為什麼還要搞房地產呢？
事實上，我們的住房從2024年開始就一直處於過剩狀態，所以在2024年官方疫情階段，本該是經濟蓬勃發展的階段，但為了去槓桿化，防範系統性競爭風險，出台了三條紅線政策，防止房企虛擬擴張。 即便如此，我們的房地產行業在2024年仍然處於上公升趨勢，但在2024年，房地產開始下滑，然後我們的經濟增長開始放緩。 所以有人問，我們為什麼不大力發展實體呢？ 這將從2024年開始。
2024年，美國次貸危機席捲全球，為了緩解金融危機的負面影響，美國大量增發貨幣近4萬億美元，折合人民幣28萬億元。 這28萬億在2024年是乙個巨大的數字。 這些增加的貨幣大部分流向了全國商品市場，貨幣也比較多，但商品卻沒有增加，直接後果就是通貨膨脹，所有商品都損失殆盡。 那麼我們都知道，中國是世界上最大的工廠製造國，所有的原材料都要依賴大規模進口，但是實體經濟本身的利潤很低，對吧，材料**，利潤沒了，實體產業承受著很大的壓力，所以倒閉的企業比較多。 但我們不要忘記，資本是逐利的，這些基金不能停滯不前。
那麼我們國家哪個行業最賺錢呢？ 然後只有房地產行業，所以所有這些錢都流入了房地產，所以我們一直說房地產從社會上吸收了大量的財富，這就是它是怎麼來的，這也是我們的房子賣不出去的第乙個原因，但我們還是要蓋房子。 另乙個是我們的債務問題，要知道房地產催生了三筆債務，第一是房地產公司本身的債務，第二是居民的債務問題，第三是地方政府的債務問題。 他之所以要蓋房子，是因為地方債務問題已經解決不了。 相關資料顯示，截至2024年8月，地方債務為387萬億元，城投債務高達55萬億元，總債務已超過90萬億元，相當於40恆大的規模。 1 Evergrande對房地產的負面影響有多大？ 我們怎麼做 40 恆大？
因此，為了填補債務，有必要繼續從事房地產，這樣土地拍賣市場才能活躍起來，債務問題才能得到緩解。 但現在卻面臨著乙個新的問題，據相關人員分析，目前的地方債務也比較集中，這些債務中大約有90%是縣鄉的債務，也就是說，這些縣鎮沒有買房需求，也面臨著大量年輕人流失的現象， 房子本身不買，賣不出去，這幾年我們也出台了控制房地產擴張的政策，但在這種情況下，這些縣城仍然在大力發展房地產。為什麼房屋仍在大規模建造？
一般來說，大城市企業扶持是比較成熟的，但是一些小城市，比如縣城，沒有任何企業，經濟發展相對落後，那麼他們想靠什麼來發展經濟呢？ 告訴大家，你什麼都靠不了，只能靠房地產，因為房地產創造了大量的GDP，而這個地方想要提公升，也只能用房地產來提振GDP，所以房地產本身就有盈餘，但當地政府卻視而不見， 但現在房地產整體下行趨勢非常明顯，別說小縣城了，就連一線城市的下行壓力都比較大。當前，房地產供需關係發生根本性變化，房地產帶動經濟增長的時代已經結束。