許多人沒有意識到，決策的關鍵是了解經濟的核心問題——基本面。 當基本面穩定時，經濟走勢主要由政策主導，此時只要跟著政策走，就能賺錢; 但是，在基本面發生重大變化後，政策對經濟的影響將極弱，再將政策引導作為投資方向將是乙個大問題。
為什麼政策接二連三地利好，樓盤和**依舊低迷？ 為什麼過去只要降息，房價漲**漲，現在卻成了逆勢指標？ 投資者認為利率下降是因為經濟狀況不佳，因此降息越多，投資者就越不害怕投資。 顯然，根本原因是經濟基本面的重大變化。
1. 如何判斷經濟走勢？
巨集觀經濟是由基本面和政策因素共同影響形成的，有了這些資訊，我們可以對經濟形勢做出更準確的判斷。 如果基本面相對穩定，影響經濟的主要因素是政策變化，從政策變化中可以窺見經濟走勢。 例如，降息意味著貨幣寬鬆，房價和股票價格將**; 對購買的限制意味著需求下降，房價下降。 這就是投資者長期以來分析經濟走勢的方式。
如果經濟基本面發生重大變化，一般調控政策對經濟的影響幾乎可以忽略不計，只需要密切關注基本面來判斷經濟的走向。 目前，這種情況在中國經濟中已經出現，經濟基本面決定了經濟執行處於低水平，政策對巨集觀經濟趨勢的影響幾乎可以忽略不計。 換句話說，不要僅僅因為政策有利而買房，也不要因為利率下降而增加投資，否則可能會面臨巨大的損失。
2. 當前經濟基本面。
準確了解當前的經濟基本面是做出良好投資決策的關鍵。
中國經濟目前面臨的困境本質上是需求的快速萎縮，其根源在於2000年以來中國經濟中存在的巨大需求缺口，並採取了三個主要措施來填補需求缺口**：擴大出口、刺激房地產投資和擴大債務。 因此，中國長期保持GDP高增長，過去20年中國經濟的投資邏輯和穩增長政策主要圍繞著這三大對策展開。 但目前這三者都陷入了困境：外貿面臨脫鉤風險，房地產處於低迷狀態，債務難以大幅擴張，因此這些主要需求幾乎同時被撲滅。
這些主要需求被熄滅後，經濟就會陷入巨大的需求短缺狀態，導致虧損，減薪、裁員、員工收入下降只能減少消費，從而形成惡性迴圈：需求下降，收入越來越低，工作越來越難找。
面對這種情況，常規政策將無能為力。 由於經濟整體下行趨勢過於強勁，經濟放緩的壓力極大，利好政策根本無法扭轉這種下行趨勢。
換言之，總需求缺口越來越大，常規政策無能為力，非常規政策不容易推出，這是當前的基本面。
3、房價可能繼續下跌。
由於對房價、居民收入和租金的預期，預計房價將持續**。 房價預期將在住房投機中發揮作用，但支撐房價的核心因素是居民收入。 很多人一直用人民幣發行量是否大幅增加作為判斷房價走勢的依據，其實這個依據是不正確的，支撐房價的是居民的收入而不是貨幣的發行，銀行裡有100萬億，但你的收入只有3000元， 而你買房的時候，這1000億跟你沒關係，你只能買一套工資3000元的房子，還能買得起房貸。目前收入普遍下降，房價很有可能繼續**。 同時，由於企業虧損擴大，租金將繼續下降。 在這種情況下，越來越多的前期投資者將減肉並離開市場。
4、對於很多虧損企業來說，越早放手，越是受益。
很多運營商認為，目前的市場困難是暫時的，只要熬過這兩年，市場就會回暖。 這樣的判斷符合以往的市場環境，但當前嚴峻的基本面決定了近年來市場不易復甦，因為總需求缺口擴大的後果是市場競爭形勢越來越差，企業虧損將持續擴大。 通過減薪和裁員獲得的短暫喘息將很快被產品降價和市場萎縮所吞噬。 更糟糕的是，為維持業務運營而付出的巨大代價很可能是沉沒成本，而當幾年後市場好轉時，由於市場變得更加同質化，與其他低成本的新創業公司相比，沒有競爭優勢。 因此，對於很多虧損公司的股東來說，越早放手越好。
5. 低迷很有可能持續下去。
* 很有可能繼續下跌，因為企業利潤下降了，這反映在股價上。 因此，雖然紓困政策陸續出台，但很難看好今年的**，這是**的基本面。
另乙個原因是資金方面。 面對目前低迷的市場環境，大股東紛紛想從**套現，更多企業希望通過上市籌集資金維持正常經營，這將導致**加速**。 對於股東來說，這是乙個非常正常的操作，但去年A股上市後，清算和出售的風格極為反常，反映出創業者對企業未來的經營業績完全不看好，希望安于囊中。
在當前形勢下，最大的救助是提振實體經濟，只有實體經濟才能活躍起來，才能增加企業利潤和員工收入，從而刺激房地產市場穩定維護，增加消費，促進就業。