如果我修了鄰居家的危險牆,對方不願意承擔建造費用,我該怎麼辦?

Mondo 社會 更新 2024-02-01

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網友來信:

鄰居外出工作很久了,前段時間他家院子的圍牆被颱風吹倒了,聯絡不上他,又怕隔牆繼續坍塌,危及我家,於是請施工隊修好了加固他家的院牆, 但鄰居回來後不願意承擔建築費用。我該怎麼辦?

莫莫:

《中華人民共和國民法典》將這種行為稱為“無故管理”,並明確規定:“管理人無法定或合同義務,為避免他人利益損失而管理他人事務,可以要求受益人償還因管理事務而發生的必要費用; 管理人因管理事務遭受損失的,可以要求受益人給予適當的賠償。 管理事務不符合受益人真實意思的,管理人不享有前款規定的權利; 但是,如果受益人的真實意圖違反法律或違反公序良俗,則不適用。 而且管理者沒有理由在管理事務中承擔相應的義務:第一,良好的管理職責。 對他人事務的管理應當以有利於受益人的方式進行,中斷管理對受益人不利的,無正當理由不得中斷。 二是通知義務。 能夠通知他人事務管理、受益人的,應當及時通知。 管理不需要緊急處理的,應當等待受益人的指示。 三是申報和轉移財產的義務。 管理完成後,管理人應當向受益人報告管理事務的狀況,並將管理事務取得的財產及時轉給受益人。

因此,陌陌建議大家可以收集與院牆維護相關的證據材料,繼續與鄰居溝通維修費用,如果協商失敗,可以向當地人民法院提起民事訴訟,要求對方賠償因管理事務而產生的必要費用, 法院將根據實際情況依法作出判決,以保障您的合法權益。

網友來信:前幾天,一場大暴雨,我魚塘裡的魚苗被衝進了隔壁的魚塘裡,我去找隔壁魚塘的老闆,要求對方回來,對方狡辯說魚兒自己游過來不肯回來, 我該怎麼辦?對方是否構成不當得利?

莫默:您好,不當得利是指在沒有法律依據的情況下獲取不正當利益,給他人造成損失的情形。 根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,不當得利有下列要件:(一)民事主體獲得利益的。 獲得利益是指財產權益的增加,包括正增加,即財產總量的增加; 它還包括負增長,即本應減少但未減少的財產總額減少,例如未支付本應支付的費用。 (二)民事主體的另一方當事人遭受損失的。 損失是指財產權益的減少,既包括正損失,也包括財產總額減少; 它還包括消費損失,即本應增加的收益沒有增加。 (3)一方當事人獲得的利益與另一方當事人遭受的損失之間存在因果關係。 因果關係是指另一方的損失是由一方的利益造成的。 (4)沒有法律依據。 這是不當得利的乙個重要要素,如果有法律依據,民事主體之間的關係是法律承認和保護的,不構成不當得利。 此外,我國法律對不當得利的法律效力分為兩種情形:一是善意得利人的免責。 如果獲得者不知道也不應該知道所獲得的利益沒有法律依據,並且所獲得的利益已不再存在,則不承擔返還利益的義務。 二是惡意致富者的責任。 獲利人明知或者應當知道所獲得的利益沒有法律依據的,受害人可以要求獲利人返還所獲得的利益,並依法賠償損失。

因此,陌陌建議大家可以收集與魚苗流入對方魚塘有關的證據,要求對方歸還,如果協商不一致,可以到當地村、社群或人民調解委員會請求調解,調解失敗的可以向人民法院提起民事訴訟, 法院將依法作出判決。

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*:省婦女兒童權益保護中心,《莫愁》雜誌社。

編輯:吳元子。

校對人:李志巨集。

評論:楊一林。

主編:盧愛卓。

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