記者昨日獲悉，根據國家和省的統一部署，我市已建立城市房地產融資協調機制，以房地產專案為物件，研究提出了可給予融資支援的房地產專案清單，並於近日完成了首批向商業銀行推送， 涉及3個專案，融資需求共17個14億美元。
據介紹，長期以來，房地產融資模式主要是針對房地產企業和金融機構直接對接。 這種模式的優點是直接高效，但缺點是資金流動難以控制，貸款後管理困難。 為了解決這個問題，房地產專案融資協調機制應運而生。 該機制為金融機構提供了乙份可以逐個城市融資的房地產專案清單和基於專案的載體。 金融機構將按照市場化和法治化的原則，對協調機制推動的支援物件進行評估。
根據住房和城鄉建設部的要求，符合“白名單”條件的專案必須滿足五個條件，包括：專案在建，如果專案短期停工，但資金到位恢復建設和交付，也可以納入; 有與融資金額基本匹配的抵押品; 確定貸款發起銀行，建立貸款資金封閉監管體系; 預售資金未提取或預售資金未收回; 制定貸款使用計畫和專案完成計畫。 “白名單”上的專案將享受金融機構建立的綠色通道，優化審批流程，縮短審批時間。
相關業內人士表示，房地產專案“白名單”新政策嚴格區分了房地產企業集團風險和專案風險，能夠更有針對性、更精準地滿足房地產開發企業的融資需求。 昨日在我市召開的房地產融資“政銀企業溝通”會議上，各開發專案都期待順利進入“白名單”，早日享受融資綠色通道。 某參股公司現場表示，參與聯合開發乙個總投資超過100億元的複雜專案，融資需求非常迫切，但由於乙個股東的風險，無法通過銀行審核，專案無法新增融資， “希望在新機制的運作下，專案能夠解決融資難題。” ”
市住房保障和房產局相關負責人表示，我市已開通區級測繪、企業申報、銀行推薦等多個專案申報通道，將根據“五個條件”及時篩選融資協調機制，將該專案作為房地產專案“白名單”常態化物件。 通過建立專案“白名單”和“推反饋”閉環，加強專案融資的跟蹤和有效性; 通過建立“發-用-還款”閉環管理，確保所有資金用於專案建設，嚴防資金流用，促進我市“白名單”制度良性迴圈，促進房地產市場穩定健康發展。 （記者 顧小平）。