1. 當你擁有一枚硬幣時，無論你喜歡與否，你都有硬幣的兩面。
2、樓市經歷了從2015年開始的瘋狂槓桿週期，必然會經歷去槓桿週期。 不管有沒有監管，去槓桿週期都會到來，因為不可能無限期地提高槓桿率，而且會爆發。
3、房地產市場經歷了2014年初加速出售土地，企業拼命進入盤點階段，幾年內出售過去20年的房屋，這意味著庫存從土地手中，專案在企業手中到個人手中， 尤其是很多不缺房的人，買了很多根本不需要的房子，難免要經歷二次盤點，也就是要經歷個人盤點的階段。目前，二手房掛牌數量正在增加。 其實和調控關係不大，因為供求關係會影響市場，但太多人只關注新房，忽略了二手市場的供需關係。
4、樓市也經歷了購房者家庭資產負債表擴張的過程，中國家庭目前負債往往超過60%，處於歷史高位，有能力、有意願、有需要擴大負債的人極少。 現在修復資產負債表不可避免地需要時間。 尤其是當大環境本身不穩定時，居民欠債越多，隱患就越大。
5、因此，投資從來都是損益之源，不可能只享受好的一面而忽略壞的一面。 硬幣總是有兩面的。
6、目前很多人最大的雙重標準就是天天喊市場經濟，卻天天盼著國家的救命，把所有的責任都推給國家，毫無問題。 這個世界上沒有絕對的市場經濟，世界上也沒有國家。 看得見的手和看不見的手爭論了這麼多年，從鹽和鐵理論的開始，到凱恩斯·哈耶克，有答案嗎？ 不。
7.經濟學的樂趣就在這裡，即使雙方觀點相反，他們都可以獲得諾貝爾獎。 因為經濟學不是一門科學，所以沒有答案。 同樣的伎倆，在不同的地方，在不同的階段，對不同的人，會有完全不同的效果。
8、市場上沒有絕對的藥，全世界也沒有絕對的藥，否則為什麼那些曾經在我們心中的神一樣的國家，那些被大眾描繪成天國的國家，現在都會跌倒在神壇上？ 沒有人是神，每個人都在摸索、優化和前進。 如果治理乙個城市或乙個行業，就像很多人說的那樣，**不理睬，任由市場猖獗，一切都會好起來的，這太簡單了，太看好人性了。
9.許多人可能忘記了在不需要彩票的那些年裡有多少腐敗？ 有多少次黑匣子操作？ 有多少經銷商中介在出售號碼來敲詐客戶？ 而有多少普通購房者連售樓處的門都沒有機會呢？ 江河兩岸能買能賺錢的房子，還有紅牌特意預留的限制房，和絕大多數人有什麼關係嗎？
10、魯迅先生早就說過，他不怕用最壞的惡意去揣測人性。 在巨大的利益面前，人性的深淵遙遙無期，尋租的空間令人驚嘆。
11.很多人談論的很多問題，在書本上都有答案，而太多人最大的問題就是不讀書。
12. 房地產市場需要時間來修復。 在這個修補階段，如果你投資，除了少數優質板材外，合理調整手中的籌碼，有機會低賣低買，實現高質量更換。 如果你住在自己的家裡，那麼就只買好的，買你能接觸到的最好的，因為它會陪伴你和你的家人很長時間。 不要相信任何人，包括我，只是真正的好房子。
13、如果提出更詳細的建議，那就是抓住每個政策利益的小節點，不要有任何猶豫。 樓市進入新常態，不會再有大週期，只有轉瞬即逝的小機會。
14. 當然，機會從來都不是正面交鋒的。 幸運的未來只屬於少數人。 對於絕大多數人來說，房地產市場盈利的時代已經結束。 很多人都不確定自己能不能贏回前兩年的虧損，更別說利潤了。
15、因為，除了少數專案，杭州樓市真正有機會賺錢的新房起步門檻基本都在600萬以上，而位置較好的基本門檻在800甚至900萬以上。
16.大量兩三百萬、三五百萬的房子，面臨最大的競爭，不僅來自二手鄰居，而且來自不斷出售的土地。 在日交+持續供地的雙重殺傷下，一些板塊會洗牌。 反倒是城市核心區的土地越來越少，很多板塊幾乎都處於無房出售的階段，這直接給了二手房出貨的好機會，甚至政策也會偏向富豪，比如去年10月的杭州流條。
17、樓市需要剛需，樓市的主力也是剛需，但樓市的紅利將不再分配給普通的剛性需求。
18、這種神奇的現象導致，缺房的人越多，越拼命買房，沒房的人越多，越不想買房。也許，現在需要的不是簡單的救助或刺激，而是改變遊戲規則。
19、再說一遍，你看到的是房子，我看到的是人性。 每個人都在逐利，如果規則能夠利用人性，說不定就能達到預期的效果。
20、最近沒吃藥，懶了幾天不更新。 新年即將來臨，希望大家做好自我保護，健康安全迎接新年。 這就是全部內容，感謝您的閱讀。