溫樂居金融 王敏
建成第一天，是不是全血復活的新篇章？ 還是“節後綜合症”如期而至？
關於城市地產融資，多家銀行已集體行動起來，春節沒有“閉幕”。
工商銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、上海浦東發展銀行等多家銀行強調，將一視同仁地滿足不同所有權房地產企業的合理融資需求，加快落實城市房地產融資協調機制， 促進房地產市場平穩健康發展。
1月12日，住房和城鄉建設部、國家金融監管總局聯合印發《關於建立城鎮房地產融資協調機制的通知》，準確支援房地產專案合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。
1月26日和2月6日，國家金融監督管理總局召開兩次會議，進一步部署和推進落實城鎮房地產融資協調機制。
春節期間，多家銀行迅速作出相關工作部署。
根據披露的公開資料，中國銀行、工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行六大銀行已獲得並對接了至少8200個專案。
來源：郵政儲蓄銀行+微信***
郵政儲蓄銀行2月15日公告，截至目前，郵政儲蓄銀行積極對接協調機制推動主辦銀行專案，覆蓋河南、四川、廣西等10個省份，融資金額57億元，已在河南、廣西、貴州、大連等省份落地專案， 自治區、自治市，一視同仁地滿足不同所有制房地產企業的融資需求。
來源：交通銀行微信***
交通銀行2月14日表示，自1月30日以來，該行已獲得並對接了1442個上榜專案，並已實現部分專案的貸款交付。
來源：建行今日微信***
2月13日，中國建設銀行微信公眾號公告稱，自1月底收到第一批名單以來，建設銀行已對接專案2000餘個，審批專案近100個，批出待投資超過200億元。 近日，建行北京、福建、安徽、河南分行已投資近30億元，共計5個專案。
來源：中國銀行微信***
中國銀行2月12日公告稱，城鎮房地產融資協調機制成立後，中國銀行成立專項工作組，從提供扶持政策、滿足合理融資需求、做好企業管理、建立專項統計監測等七個方面出台15項具體措施。
截至目前，中國銀行已推動審批專案110餘個，總金額約550億元，其中75個專案已獲批完成，總金額近400億元。
來源：中國農業銀行微信***
中國農業銀行2月11日表示，在協調機制下，已累計專案2700多個，自1月26日國家金融監督管理總局特別會議以來，已批准新專案10餘個，已批准貸款近50億元。 民營企業等非國有企業佔貸款專案的80%以上，專案型別主要滿足剛性、改良性住房需求。
來源：中國工商銀行微信***
中國工商銀行（工商銀行）2月9日發表宣告稱，已積極部署和實施城鎮房地產融資協調機制。 自1月30日專案清單推送各地以來，截至2月8日，已對接專案超過2000個，率先實現了多個城市多個專案的貸款交付。
除大型國有銀行外，多家股份制銀行也在積極落實城鎮房地產融資協調機制。
光大銀行2月14日公告，截至2月9日，光大銀行39家一級分行全部組建專項工作小組，與當地住建部門對接，共獲得2622個專案清單，為符合條件的專案提供資源保障，建立綠色通道，獲批清單20個專案。 信用額度為1075億元，貸款餘額5014億元助力協調機制高效執行。
2月13日，興業銀行印發《落實興業銀行城市房地產融資協調機制行動方案》，制定6個方面、16項措施，以更大的力度和更務實的措施加快落實城市房地產協調機制。
上海浦發銀行2月11日表示，將積極對接當地房地產融資協調機制，獲取房地產專案白名單，建立信貸綠色通道，加快房地產專案風險評估和信貸審批，精準支援房地產專案合理融資需求， 促進房地產市場穩定健康發展。
此外，截至2月9日，中信銀行共獲得協調機制推送專案872個，各分行採取“乙個專案、乙個團隊、乙個專人組”的工作方式，對推送專案進行快速評估，利用綠色通道快速審批，協同工作，確保專案落地。 中國民生銀行已收到融資協調機制專案867個。 其中，3筆貸款已投入南寧“北投蓮園”專案3億元，目前各分支機構正在對其他專案進行盡職調查和專案評估。
資料來源：中華人民共和國住房和城鄉建設部**）。
住房和城鄉建設部、國家金融監管總局資料顯示，截至1月底，已有26個省份的170個城市建立了城市房地產融資協調機制，首批房地產專案“白名單”已提出並推送至商業銀行。 共涉及3,218個房地產專案。商業銀行收到清單後，按照規定對專案進行審核，已向27個城市的83個專案發放貸款，共計178個6億元。
在首批房地產專案清單中，84%的專案由民營房企和混合所有制房企開發。
業內專家表示，通過精準交割，滿足房地產專案開發建設的合理融資需求，金融機構可以將金融機構過度避險的局面轉化為金融與房地產的良性迴圈，從而促進房地產專案的正常開發建設交付，從而助力市場信心回暖，提高市場預期。
值得注意的是，近日，碧桂園、融創、中國奧園、金科股份、雅居樂集團等地產企業紛紛披露首批入圍“白名單”的專案。
也就是說，隨著房地產專案“白名單”的逐步實施，房地產融資政策不斷優化，房地產企業的經營風險進一步降低，投保房地產企業也有望開闢融資新局面。
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