如果我的前夫去世了，我可以把房子轉讓給我的女兒嗎？

楊女士和前夫離婚時，想把名下的房子讓給女兒，但因為女兒還小，兩人在離婚協議中約定，先把房子讓給楊女士，楊女士還貸款，等女兒成年後，房子轉入女兒名下。

楊女士還清了房貸，想把房子改成自己的名字，但前婆婆不同意，說房子還在前夫的名下，她也有房子的份，以後房子會給孫女，現在不能單獨轉讓給楊女士。 楊女士想問，婆婆的說法有道理嗎？ 這所房子怎麼辦？

北京靜雲律師事務所主任 王興華表示法：

根據楊女士與前夫的離婚協議，房屋的處置其實分為兩層，第一層是夫妻雙方的財產分割，離婚後，房屋歸女方所有，楊女士還貸，第二層是楊女士為楊女士設定了贈與義務， 而女兒成年後，楊女士應將房屋的產權劃歸女兒名下。

現在楊女士已經還清了抵押貸款，具備了變更產權登記的條件，但女兒尚未成年，尚未到履行贈與義務的時間，因此楊女士根據離婚協議要求將房屋的產權由共有人身份變更為她乙個人是合理的， 而前婆婆作為前夫的繼承人，應配合楊女士辦理離婚協議項下的轉讓手續。

法律鏈結

民法典

第一百五十九條 分割遺產時，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務; 但是，必要的遺產應保留給缺乏工作能力且沒有生計的繼承人。

第一百一六十一條 繼承人應當依法繳納死者應當繳納的稅款和債務，以遺產的實際價值為限。 超過遺產實際價值的部分，繼承人不得自願償還。