中國海運環宇的未來
由於諸新莊板塊的地理優勢，其價值也一舉上漲，因為主要客戶群體是來自海淀的溢位效應，其次是周邊產業的帶動，配套設施公升級換代加雙地鐵。
2019年Wan Oak Mansion（萬橡樹大廈酒店）價格限制 520,000平方公尺。
2021年龍湖雲景5.70,000平方公尺。
2023年越秀星月大華啟辰大廈6.20,000平方公尺。
2024年環球未來6.60,000平方公尺。
從萬橡樹悅大廈收購土地的指導價為520,000，以目前的指導價66萬，從越秀星月跟大華啟辰大廈！開場秒已售罄。
尤其是在齊辰府，三千多人排牌，為了搶到三百多套房，戰局相當慘烈！
所有這些都說明了這個行業的價值。
當時，旁邊靈秀彗星谷C區的平均價格是68萬平公尺的時候，朱新莊的新房只賣了6個20000平方公尺，怎麼可能不火呢？
熱度太高，當時很多人都沒搶到。 而現在，中海帶來了世界的未來，讓大家有機會登上朱新莊新專案。 這一次，千萬不要錯過中海環宇未來的專案
中海朱新莊專案於去年12月啟動，中海+未來科學城聯合體以427億元競拍昌平回龍觀0022等地塊，住宅樓麵價約3920,000，地塊銷售指導價為660,000 美元 （8%）。
中國海運的朱新莊專案整體地塊面積較大，配套建築較多。 隔壁有大華啟辰大廈，越秀星月6號與均價2萬元相比，均價上漲了4000元; 大華啟辰公館和越秀星月業主賺了4000元因此，對於潛力巨大的新房，建議您盡早開始。
中海朱新莊地塊共包括3個地塊：朱新莊地塊也第二個表盤的圖 6003
0022 0027均為二類住宅用地，其中0022地塊的建築規模約為4020,000，容積率26、限高60公尺; 0027地塊的建築控制規模約為6880,000，容積率25.控制高度60公尺。
6003 號地塊是商業用地，這意味著它需要配備 7 個以上70,000個商業，約佔總建設規模的41%，商業地塊遠離住宅用地，不允許投標人分割銷售，這是對中海的資金壓力和綜合實力的極大考驗。
專案資訊
中海&朱新莊0027地塊共有兩個地塊，分兩期開發，均為板式建築，房屋設計均為全亮房型別; 共有18棟，5-18層，共932戶，機動車停車位1141個，容積率254。
北地塊7棟住宅+幼兒園1棟，共342戶，車位415個，容積率26、只有2號樓是5層，其餘都是小高層建築。
南地塊有11棟住宅樓，共590戶，停車位726個，容積率為25、除3號樓、6號樓外，其餘均為小型高層建築。
單位面積110，三邊寬三房，指導售價為660,000元，
物業位址：北京市昌平區惠昌東路朱莘莊派出所西南約180公尺，距朱莘莊地鐵站約600公尺
開發商：中海置業。
任期：70年。
建築面積： 429萬
建築面積： 1634萬
房源型別：88套兩房、94套兩房、98套三房、三房、145套四房。
樣板間面積為一平方公尺，目前開放至115人。
*： 指導價 66萬
容積率：254
家庭總數：932戶。
建築物數量：18。
停車位比例：1：08
綠地率：30%。
交貨標準：精裝交貨。
物業：中國海外物業。
物業費：待定。
交貨時間：預計2027年。
總高度：5-18層。
伊芙：平房98公寓 7797%
113公寓 7876%
117公寓 7879%
高層107公寓 7315%
112平局73%。
113平局73%。
115平方73%。
143公寓 7568%
145 平 7543%
平面圖介紹
88 2間臥室，共2個單位，都是變異的房屋型別，必要時不選擇，兩棟房屋的布局基本相同，主要區別在於北方。 北區的家政室和廚房比較大，但南區的次臥稍大。
客廳朝南的雙面寬度達到36公尺，明亮的廚房和明亮的浴室，這種房型最大的亮點是還配備了家政室，獨立的儲物空間，朝北的次臥面積也比較大，可以擺放一張書桌和一張單人床，適合兒童房，或者書房。 如果您遵循 66萬，也就是580萬在昌平買一套兩居室，這...
94 兩間臥室面積比較大，但南邊和88基本一樣，整體大一點，餐廳和客廳比較規整，但是和88沒有太大區別，總價比較高，我覺得沒有多大意義。
98 和 107 三居室作為主屋型別，大客廳的角落，大大增加了採光面和視野，類似的房型在北京很常見，但這是第一次在昌平南。 南北通透，戶型方正，主臥設計為朝南套房，衛生間乾濕分離。 最大的區別應該是電梯的位置。
三面寬的三間臥室：112、113、115、117
這些單元朝南，三面寬。 房屋型別的布局基本相同。 三面寬闊，南北通透，布局方正，布局合理，主臥套房設計，主臥和客用浴室均有窗戶，從布局上看不出問題。 也就是說，客廳的寬度相對較小。
143 145 四間臥室，是中海環宇未來最大的戶型，典型的“四葉草”戶型，南面三面寬，客廳四面左右1公尺，主臥套房設計，面寬可達35公尺，U型廚房，明亮的廚房和明亮的浴室。 整體布局很好。 舒適性和功能性也不錯，但總價要高一些。 海淀永豐寺居也在1000左右。
樣板間
115平方公尺的分娩樣板間裝修標準：馬可波羅瓷磚、牆紙、油漆+石膏板、博洛尼櫥櫃、海爾空調。 其他樣板間將在未來開放。
周邊設施
朱新莊這片區域的配套設施，不必說是工業有生意，學校有生意，醫院在學校裡。
特別是，該地區的工業已經聚集小公尺昌平科技園一期和二期清華紫光集團數字經濟科技園、石頭科技、慧聰聰網等數字經濟科技企業美好未來，公共教育等培訓企業國際醫藥產業園它也在規劃中，未來的行業具有強大的功能。
朱新莊地鐵站兩條軌道相交，有昌平線、8號線和未來北接觸線，距地鐵朱新莊400公尺，主幹道東西至定思路和北清路，南北至G6京藏高速公路。
附近的企業包括萬科TBD綜合大樓; 在建中的萬達廣場; 450,000平方公尺的合生匯。
專案現場5公里範圍內，有北京大學外科醫院和濟水潭兩家三級醫院和一家兒童醫院。
著名北京市第一百一中學分公司已正式宣布落地朱新莊，靈秀匯谷西側九年制連續體學校，萬橡樹悅府北側是十二年制學校。優質的教育資源+高知周邊新樓盤業主的學生，未來很有想象力。