近日，公司一口氣公布了4款REITs新品，備受市場關注！ 據中國證監會和滬深證券交易所官網顯示，華夏萬維倉儲物流REIT、中金聯東科技創新產業園REIT、建信建榮房屋租賃房REIT、華夏金宇智慧型製造工廠產業園REIT等四隻新上市REIT均已申報上市， 其中前三項已於3月1日被中國證監會和交易所接受。業內人士認為，算上這4款產品，目前已宣布獲批的REITs有18款。 首批4個新REITs將於2024年宣布3月1日，華夏萬維倉儲物流REIT、中金聯東科技創新產業園REIT、建信建榮房屋租賃REIT等三隻公募REIT被中國證監會和聯交所接受。 此外，華夏金宇智慧型製造工廠產業園REIT已於3月1日被證監會驗收。 具體而言，據中國證監會官網訊息，建信**於2月29日提交了建信建榮住宅租賃住房REIT的申請材料，並於3月1日被中國證監會和上海證券交易所受理。 根據上海證券交易所披露的資訊，建銀建榮房屋租賃房REIT的原所有者為建銀房屋服務有限公司，專項計畫管理人為建銀資本管理有限公司。 上交所還披露了該產品的招股說明書草案、**合同、託管協議和法律意見書。 
信函稱，該項目的標的資產分別為北京建信瑞山物業服務有限公司、上海粵芳企業管理有限公司和蘇州建融樂佳住宅租賃有限公司持有的北京建融家居星光專案、上海建融家居星光專案、上海建融家居星輝專案、上海建融家居星輝專案、蘇州建融家居天輝專案。據了解，本專案以市場化方式，以建信住房服務有限公司、建信住房租賃有限公司的存量資產為主，打破了四大上市租賃住房REITs的底層資產均在單一城市或由單一運營商管理的現狀。 因此，它被稱為行業內首只多元化的城市租賃住房REIT。 3月1日，又有三款REITs產品向證監會和證券交易所申報。 其中，中金聯東科技創新產業園REIT和華夏金宇智慧型製造工廠產業園REIT上報上海證券交易所，前者於當日獲接納; 華夏萬維倉儲物流REIT在同日向深交所報案，也被錄用。 中金聯東科技創新產業園REIT原所有者為北京聯東金源管理科技***，管理人為中金公司**。 根據招股書，該房地產投資信託基金的標的資產為三個產業園專案，包括位於北京市大興區華佗路50號的北京大興科技創新產業園、位於北京市順義區聚源中路12號的北京麻浦科技園一期、位於延欣南路18號的北京房山奧德賽工業園。 北京市房山區。截至2023年12月31日，基礎設施資產整體出租率為9817%，總估值為1720億元。 據了解，這是繼國泰君安東九新經濟產業園REIT之後，又一由民營企業發起的產業園公募REIT。 
華夏萬維倉儲物流REIT的原所有者為深圳萬維物流投資，管理人為華夏**。 根據披露的招股書，該REIT的標的資產為三個倉儲物流園區，包括佛山南海專案、紹興諸暨專案和湖州德清專案，總建築面積為267,72195平方公尺，總估值1149億元。 
此外，華夏金宇智慧型製造工廠產業園REIT的原所有者是北京金宇集團有限公司，該公司也由華夏**管理。 據悉，華夏金宇REIT的標的資產為位於海淀區西三旗金宇智慧型製造工廠金宇智慧型製造工廠工業園的《房屋所有權證》下080659《房屋所有權證》下的《房屋所有權證》下的房屋所有權。 北京市，以及北京市住房證海國庚字第0103006號“房屋所有權證”下“房號或樓牌號”1-4號的4棟樓房的所有權，以及相應的國有土地使用權及配套設施，根據當時的初步評估結果，其擬募集資金規模約為17億元。
公募REITs大受歡迎**年內大部分失地已收復隨著發行端的不斷加大，公募REITs市場進一步擴大。 據風電統計，截至3月3日，公募REITs發行規模已突破1000億元，達到1074只26億美元。 其中，上市公募REITs數量已達30家。 在已獲批上市的6個產品中，有4個為消費基礎設施REITs，其中華夏金茂商業REIT、佳金美妝消費REIT和華夏華潤商業REIT已於今年成功設立。 此外，還有18項已宣布批准。 這意味著仍有一些新的REITs有望在2024年上市。 2024年以來，公募REITs二級市場**跌宕起伏。新年伊始，公募REITs迎來了大幅調整。 中證REITs（** 年初全回報指數已連續七年下跌。 由於短期大幅下跌，不少公募REITs紛紛密集發布停牌公告。 其中，部分公募REITs在短短幾天內被多次停牌，涉及的資產型別包括工業園區、倉儲物流等。 2月6日以來，隨著A**市場**的到來，公募REITs二級市場也迎來了強勁的**。 中證REITs（**全回報指數一度收穫“九連陽”，大幅提振市場信心，與1月份的單邊**形成鮮明對比。 據Wind統計，截至3月1日，該指數自2月6日以來已上漲超過15%。 其中，多隻公募REITs期內漲幅超過20%。 由於短期大幅上漲，多家公募REITs一度相繼發布停牌公告。 本輪**過後，大部分公募REITs已收復年內失地。 對此，不少研究機構普遍看好2024年，同時提醒投資者保持理性投資。 華泰**表示，在機構“資產短缺”的背景下，公募REITs作為分紅較高、風險適中、相關性較低的資產，在經歷2023年**後，將具有突出的配置價值。 同時，隨著REITs權益屬性的明確，流動性有望改善。 民生**表示，2023年全年公募REITs將出現“超跌”，有望在2024年彌補。 此外，中國證監會、證券交易所等相關部門近期在推動REITs市場高質量發展方面發布了積極訊號，並採取了多重措施支援REITs市場生態建設，將促進我國REITs市場健康穩定發展。 編輯：小墨 評論：徐溫。