近日，知名資料分析師Numbeo發布了乙份“2024年房地產**指數按國家劃分”的表格。 在2024年全國房地產指數中，美國房價收入比率為411、平均411年的工資，買得起房子。 中國的房價收入比為2965，平均2965年的薪水才能買得起房子。
美國房價收入比為411，表示美國人不吃不喝，平均411年的工資，買得起房子。 中國的房價收入比為2965，這意味著中國人不吃不喝，平均2965年的薪水才能買得起房子。 相比之下，敘利亞能買得起102年不吃不喝的房子，感覺還挺可怕的，這樣的國家覺得一下子活下去就沒有意義了。
從表中可以看出，房價收入比排名前14位的國家基本上都是亞洲和非洲國家，只有阿根廷是南美國家。 可見，亞非人民已經累得活不下去了。 這些國家有乙個共同點，就是人口都比較稠密，而且大多處於工業化程序中或已進入工業化後期。 在經濟發展過程中，大量資金注入房地產行業，拉高了房價，脫離了人民群眾的實際收入水平，導致房價收入比不斷上公升。 另一方面，敘利亞和阿根廷受到多年戰爭和混亂經濟政策的影響，分別導致物價飆公升和貨幣貶值。
房價收入比排名前24位的國家中，大多數是發達國家和中東國家。 毋庸置疑，發達國家經歷了幾次工業革命，人民收入水平高，各項福利完善，人口基數不大，自然人的幸福指數相對較高。 此外，對於石油出口國來說，高額的外匯收入彌補了國內產業體系的不完善，人民的福利也得到了保障和改善。
經過對比，就不難理解為什麼非洲國家的難民拼命瘋狂地湧入歐洲，而我們在亞洲也一樣，拼命地流向日本、美國和一些西歐國家。 歐盟庇護機構公布的資料顯示，去年歐洲尋求庇護者（即難民）人數達到七年來的最高水平。 2023年，超過114萬人申請難民身份，其中大多數是敘利亞公民。 2023年，美國將有超過60萬人非法進入美國，其中中國有近4萬人。
看來，如果戰爭持續下去，房價較高的地區不想找到提高大多數人收入的方法，那麼大量人口流入美國和西歐的趨勢將繼續下去。 一方面要大力提高人民收入水平，提高福利水平，另一方面要加大保障性住房建設力度，努力縮小與發達國家的差距。