美國房地產重獲新生 2024年1月成屋銷售飆公升，超過400萬套！

根據最新彙總的美國房地產銷售資料，與2023年12月相比，1月份美國房地產市場活動增加了31%。經季節性調整後，1月份成屋銷售量達到400萬套。 成屋銷售下降 17%。

1月份，美國所有型別住房的中位數價格達到379,100美元，同比增長5%1%。

1月份，美國四個房地產地區中的所有**都比去年同期有所增加，其中東北部的增幅最大，為101%，其次是中西部地區，得分為76%。西部地區增長了63%，南部地區增長4%1%。

截至月底，美國1月未售出**庫存環比上公升20%，有 1,010,000 套待售房屋，與 2023 年 1 月相比，庫存水平增加了 3 個1%，按照目前的銷售速度，需要3個月才能達到目前的庫存水平，遠低於預期的6個月，房地產市場的庫存情況對潛在購房者來說仍然是乙個挑戰。

在目前的美國房地產市場中，房屋從上市到簽約大約需要 36 天。 一年前，它花了33天。

與去年同期相比，四分之三的地區在1月份的銷售額下降，只有28%，東北地區降幅最大，為59%，其次是中西部，下降了31%，最小降幅為16%。

與 2023 年 12 月相比，四個地區中有 3 個地區的銷售額有所增長，其中東北地區持平，西部地區增幅最大，為 4 個3%，其次是南部地區，增長了40%，中西部地區的銷售額增幅最小，為22%。

就美國全國銷售額的份額而言，南部領先於所有地區，佔總銷售額的46%，而東北部的份額最小，為12%。

美國1月份單戶住宅銷售增長了3%4%，公寓銷售與上月持平，單戶住宅銷售與去年同期持平，而公寓銷售下降 48%

自 2023 年 1 月以來，美國房產中單戶住宅的銷售額中位數增長了 5%，達到 383,500 美元，而公寓的銷售額中位數增加了 5 美元7% 至 339,400 美元。