地契是證明房屋所有權的重要法律檔案。 但是，有時，產權契約在房屋所有者身上，在這種情況下，實際購買是如果房子在 70 年後到期，誰擁有它？ 國家在這個問題上已經明確表示，租戶不一致，這導致了房地產證書的存在問題。 在答案中。
案例回顧
1. 擁有70年後，房屋屬於誰？
首先，對於房屋所有權問題，國家有明確的法律法規規定，房屋的所有權歸房屋所有人所有。
70年產權期滿後，房屋仍歸您所有，所有權不轉讓。 房屋產權期限為房屋所佔土地的時間段，土地歸國家所有，個人只有使用權，但土地上的房屋歸個人所有，有所有權。 擁有70年產權的房屋是住宅用地，到期後將自動續期。
如果房屋的所有者和地契上的所有者不相同，則需要及時辦理過戶手續，以確保房屋所有權的合法性。
其次租賃期限通常在租賃合同中明確規定，租賃期滿後將房屋歸還給房屋所有者。
期滿後，物業與業主可以通過繳納土地出讓費、重新簽訂土地使用權合同等方式，共同向當地有關部門提出新的使用壽命。 但是，支付的土地轉讓費應低於同型別土地的價格。
對於私人擁有的房屋，財產所有者可以自由處置，包括轉讓或繼承。
房屋所有人在租賃期屆滿前死亡的，財產權由其法定繼承人按照有關繼承法繼承。
最後，對於國有土地上的房屋，房屋的所有權通常應在70年土地使用權屆滿後歸還國家。
同時，在70年產權期限屆滿前，業主也應注意相關規定，依法辦理房屋轉讓或繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第359條.
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。
2. 土地的適用壽命有多長？
住宅用地：土地使用期限為70年;
工業用地：國家統一實施的土地使用期限為50年;
教育用地、科技用地、文化用地、衛生用地、體育用地：用地年限為50年;
商業、旅遊、休閒用地：用地期限為40年;
綜合或其他土地利用：土地使用期限為50年。