2024年政府工作報告解讀 觀點 表達觀點

**工作報告指出：“適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供需關係變化，加快構建房地產開發新模式。 加大保障性住房建設供給力，完善商品房相關基礎制度，滿足居民剛性住房和多樣化改良住房需求。 ”

ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然分析如下

今年的工作報告再次強調“加快建設房地產開發新模式”，繼續提出“加大保障性住房建設供給”的要求。 整體上延續了去年提出的“建立並實施房地產長效機制”的核心政策方向。

作為我國保障性住房體系的重要組成部分，“十四五”期間，保障性租賃住房取得了重大跨越式發展。根據國家統計局的資料，從2021年到2023年，中國已開工建設，共籌集了547萬套經濟適用房。 ICCRA監測資料顯示，目前全國16個主要城市制度化集中租賃住房專案數量已達3019個，提供房間總數達到917801套，年增長率為54套9%。在一些城市，這個數字甚至呈指數級增長。

今年以來，住房和城鄉建設部深入調研，大力推進保障性租賃住房建設進入“抓實施”新階段。 具體來看，預計今年的保障性租賃住房建設將不僅圍繞“人、住、地、錢”核心要素的安排，還將兼顧以人為本、民生保障、綠色建築和現有土地的有效利用。