作者：錢塘客。
摘要：不知道是巧合，還是私下安排，當很多高校在碩士生招生手冊中明確表示不為全日制專業學位碩士生提供住宿時，擔心這一點的同學趕上了一線城市的房租暴跌。 我們不知道該為這些研究生感到高興還是擔心，因為這一波房租紅利來自那些因為經濟壓力越來越大而選擇“逃離京滬廣”的人。 這是乙個巨變的時代，顯然，我們不應忽視這樣乙個事實，即這些看似獨立的事件有朝一日可能會改變我們所有人的命運。2023年第三季度，全國40個重點城市房租水平有所提公升**，其中北京、上海、廣州的租金環比均超過1%**，上海三季度租金較二季度下降2%12%。其原因無非如下：
1.價格**。 今年以來，深圳、北京、廣州、上海的房價分別達到了**。 5%。
2.疏散人口。 上海今年一季度稅收資料顯示，個人所得稅收入同比下降7%5%，似乎要麼是收入下降了，要麼是納稅的農民工少了。
2022年底，北京、上海、廣州、深圳常住人口同時減少，北京、上海、廣州常住人口分別達到2184人30,000人，2475人890,000人，1873年41萬人，比上年減少4人30,000 人，13540,000 人， 7650,000人。 深圳常住人口1766人180,000人，比2021年減少1人98萬人，是建市以來首次負增長。 上海市統計局資料顯示，與2021年相比，作為租房主力軍的常住人口減少了近25人70,000人。
3.供應增加。 房東不想在價格下跌的情況下賣掉房子，所以他選擇了賣轉租，這讓出租的數量增加了很多。 然而，真正帶來供過於求的，卻是國有資產參與建設的租賃房。 目前，共有21個租賃住房專案，共計26,700個單位。 許多核心地區都有出租屋，這迫使周邊地區的租金下降。
無獨有偶，2023年研究生入學考試的報名人數也將開始。 從2010年到2015年，研究生人數一直穩定在150萬左右，年增長率從未超過10%。 自2017年以來，研究生人數開始呈現兩位數的增長。 受疫情影響，2022年研究生人數同比增加21人2%。經過連續8年的增長，2024年，研究生人數終於開始下降，2024年將比2023年減少7人6%。我們檢視了一些報告，對下降的歸因分析集中在以下幾點：
1.名校入學競爭激烈，導致錄取率下降。
2.名校逐步提高免錄取學生比例，增加了被錄取的難度。
3.碩士畢業生就業壓力大，碩士文憑含金量下降。
4.備考、公開考試、出國留學也在一定程度上疏導了考研人群。
從國際標準來看，高校不安排住宿並沒有錯。 在一些發達國家，學校不僅不為碩士生提供宿舍，就連本科生的住宿也安排在外，穩定**。 不過，從國情來看，一向習慣了住在大學宿舍的研究生，一下子就變得貴了，一時難以接受也是可以理解的。 對於許多想要改善第一學位困境的人來說，碩士學位非常重要。
不過，高校也有自己的煩惱和出發點，隨著高校擴招碩士生，住宿資源緊缺的問題越來越突出，一線城市建宿舍的成本不會是一筆小開支。 在研究生比例不是很靈活的情況下（畢竟擇優錄取是必要的），如果未來研究生人數進一步下降，空置宿舍也會造成大量的資源浪費。 從以上分析來看，高校不安排宿舍是大勢所趨。
對於跨區域的研究生，學校不提供住宿，這自然大大增加了生活成本。 大學生本來是靠父母來提供生活費的，如果家庭條件有限，住宿費用的上漲必然會抑制他們的日常消費。 當學校的租金降低時，確實可以大大緩解他們的生活壓力。
但是當我們回到文章的第一部分，仔細思考租房的原因**時，這個時候，即使我們不是很嚇人，也需要權衡一下攻讀碩士學位的利弊。 不斷上公升的失業率、大學生就業形勢的困難、一線城市的高生活成本，迫使許多農民工撤退，他們不得不考慮是繼續留在城市生活還是回到家鄉安定下來。
部分文章***上網，如有侵權，請聯絡刪除。 ）