據公開資料顯示，中國平均房價已達1萬多平方公尺。 
在經濟發達的大城市，一套小公寓的房價很容易就能超過兩三百萬，比起居民一般幾千元的工資，可想而知現在買房的壓力有多大。 不但房子價格昂貴，而且為無法居住的共享區域買單也是人們的一大痛點，住宅樓需要配備專業裝置，過道、電梯和消防通道大家都能理解，但越來越多的開發商在共享區域上小動作，這引起了很多關於共享區域的爭議。 
比如之前在青島有個開發商，在買房的時候向業主承諾了31%的共享面積，但房子實際交付的時候，共享面積變成了46%，也就是說，乙個100平公尺的房子，其實只有54平公尺的面積。 不難猜到開發商的目的，通過與第三方測繪機構達成一些默契，在共享區域上做出一些動作，每戶的共享比例會提高幾個百分點，一棟樓可能能獲得數千萬以上的利潤， 更重要的是，中國目前對共享區域沒有明確的規定，這也給了開發商更多的操縱空間。因此，共享區域內的水相當深，沒有明確的法律，買家處於相對弱勢的地位，這意味著共享區域或多或少是開發商的“一句話”，買家很難核實。 
就算買家真的要求專業機構重新繪製真實共享區域和套房區域，對開發商來說也無非是幾十萬的罰款，對開發商來說也完全沒有痛心。 此外，共享區域還有另外兩個問題。 首先，由於小區的機房和值班房也被認為是共享的，物業是否應該向業主支付一定的租金，或者在合同中寫明相應的租金會減少或減少; 二、反覆共享，一些小區的應急消防已經算作公共泳池，但已經被歸類為停車位**，這是否侵犯了業主的利益。 
其實官方也已經注意到了這個問題，之前新華社發表文章《買100平公尺的房子，只有70平公尺，“共享面積”讓我們很受傷》指出，共享面積不足兩斤，缺乏標準，導致消費者在買房時需要支付更高的金額， 甚至未來的物業費、取暖費也會更高。
這篇文章還提到，只要設計合理，那麼以後我們也可以取消共享區域，就像世界其他地方沒有共享區域，房子還不賣一樣。 按照套房面積的計算，或許房價會貴一些，但比起現在各種貓咪和成本糾紛，取消共享面積會更合適，對老百姓更有利。 儘管如此，共享區域絕對不會被取消，央視新聞客戶端已經發布了“共享區域應該取消嗎？ 這並不簡單“，它肯定了共享區域”不淺“，但也認為完全取消共享區域是不現實的，畢竟社群過道、大堂、機房、電梯井等公共區域需要共享，這是不可避免的現實。 
不過，我認為推廣以套房面積計算房價，後續的取暖費和物業費也是按套房面積計算的，這樣可以減少更多不必要的糾紛。 鯤鵬專案