我需要支付業主地下車庫的停車費嗎？ 我可以在社群購買地下車庫嗎？

小區內的地下停車場一般收費。 一般情況下，地下車庫停車位的使用權歸開發企業所有，車位或租金標準由開發商與業主或承租人協商確定，車輛停車服務費由業主委員會和物業服務企業按照價格部門的規定約定。

法律依據：《物業管理條例》第五十四條 物業共用部位、共用設施、裝置用於經營，應當經相關業主、業主大會和物業服務企業同意，相關手續按規定辦理。 業主取得的收益主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

以上資訊僅供參考，可能因地區和社群的具體情況而異。 如果您有其他問題或需要更詳細的解釋，請諮詢您所在社群的物業管理公司或相關部門。

我可以在社群購買地下車庫嗎？

業主的地下車庫能否購買，主要取決於車庫的所有權和當地相關法律法規。

如果地下車庫有獨立的產權，即有不動產地契，那麼理論上車庫是可以買賣的。 這種車庫的年齡通常與停車位所在土地的使用權相吻合。

但是，如果地下車庫沒有產權，只是租賃權，那麼其使用壽命一般不超過20年，產權證無法辦理。 在這種情況下，買賣實際上是一種租賃行為，不受物權法的保護，你最終拿到的只是乙份紙質合同，沒有任何法律利益。

此外，對於計畫中的車庫所有權和計畫外的停車位，也有不同的規定。 在規劃中對車庫提供工程規劃許可手續並通過驗收後，即可進行車庫的初步確認登記。 規劃外停車位，即開發商未辦理工程規劃許可證審批手續而建造的車庫停車位，屬於業主所有，不得買賣。

人防車位屬於另一種情況，本著“誰投資，誰受益”的原則，開發商和業主沒有產權，只能租賃使用權。

因此，在購買地下車庫之前，業主應首先了解車庫的所有權和相關法律法規，以免發生不必要的糾紛。 同時，在購買車庫時，也要注意與開發商或物業管理公司簽訂正式合同，並確保合同內容明確合法。