北京的土地堪稱一寸土地，當初不起眼的一間茅草屋，現在可能價值數千萬。 但在17年前，誰能預料到未來的房價會飛漲呢？ 正因為如此，很多人錯過了這個“翻身”的機會。
北京柳格莊村有一棟特房，周邊房屋已經拆遷，搬出的居民收到了鉅額拆遷費。 然而，這所房子不能被拆除，因為它涉及兩個家庭。
何大海和他的妻子。
這所房子的現任主人是：何大海2001年，他們家湊了3萬塊錢，才在偌大的北京擁有了這個地方。
當時買房的時候，何大海一家人並沒有想到，這套房子將來會成為甜蜜點。 2018年，隨著北京的快速發展，房價飆公升，**的拆遷計畫也出台了。
按照柳戈莊村拆遷地價，何大海家買的房子可以拿到拆遷1135萬元。 對於這個普通的家庭來說，這無異於天上掉餡餅。
一家人喜出望外，剩下的人只需要等到拆遷後把“餡餅”送到他們手裡。然而，這個“餡餅”卻被原房東家盯上了。
于波. 得到訊息的原房東于波. 不願意讓這大筆錢落入別人手裡，吵著要收回房子，想讓何大海的家人把他們得到的大部分賠償金都給他。
已經賣掉的房子，雙方簽了合同，應該屬於何大海家，**有理由收回來嗎？
這起拆遷引發的糾紛案非常棘手，何大海一家和餘波一家都沒有拒絕讓任何人，他們緊緊抓住房子不放手。
按照常理，房屋買賣合同一旦簽訂，房屋的產權就應該屬於買方，也就是何大海的家人。 那麼餘波有什麼理由分掉天價拆遷的錢呢？
世事變幻莫測，如果餘波知道自己村里的房子將來能賣出鉅額資金，他一定會堅持下去。 但問題是房子已經賣掉了，這個時候後悔就有點不厚意了。
於是餘波一家絞盡腦汁想辦法拿到賠償，但巧合的是，這次房貸確實存在很大的漏洞，而這個漏洞就成了何大海的“後悔藥”。
當時，何大海和於波商量了住房事宜，並簽訂了書面協議。 這所房子的買賣沒有經過太多程式，房子的所有權是通過乙份紙質協議敲定的。
但是，房屋的所有權並不是通過單一協議完成的，即使協議約定房屋的所有者已成為何大海，但房屋原所有者的名字仍然在房屋的土地使用證上。
雙方在購房時簽署的書面協議。
因此，餘波得知自己賣掉的房子現在價值數千萬後，就以這個漏洞告發何大海家，要求收回自己的房子。
這起事件的來龍去脈是什麼？ 房屋的最終所有權是原房主餘波所有，還是買主何大海所有？
事情的來龍去脈還要追溯到2000年，當時何大海一家離開家鄉四川，到北京打工。
他們之所以毫不猶豫地離開家鄉，來到不熟悉生活的北京，主要是因為兒子生病了。 人人都有兒子的心，何大海一家也不例外。 年幼的孩子耳聾，何大海夫婦雖然帶著兒子去老家看病，但兒子的耳聾還是沒有得到很好的治療。
當時，北京作為首都，擁有全國最好的醫療資源。 何大海夫婦想的很簡單，他們覺得也許可以去北京**，兒子說不定就好了。
懷著這樣的美好願望，一家人坐上了前往北京的火車。 對於少數外地人來說，北京的生活節奏很快，身家不多的何大海，沒有固定的家，一直過著流浪的生活。
要是只有兩個孩子就好了，關鍵是要帶乙個生病的孩子。 和妻子商量後，何大海下定決心要在北京買房。
北京的房價對於兩個打工者來說是高手拿不住的，家裡的錢也只能在附近的乙個村子裡買房。 但有總比沒有好，當你找到它時，這對夫婦會看中它柳戈莊村里的一所房子。
當時的柳戈莊村很偏僻，誰能想到17年後，這個小村子會成為一筆巨大的財富？ 更何況，當時對於何大海一家來說，他們已經費盡了全力，花了3萬塊錢在這個村子裡買了一套房子。
在與原房主餘波簽訂書面協議後，村里的房子歸何大海一家所有。 雖然房子位置偏僻，但好在這棟房子還自帶了幾百平方公尺的宅基地，加起來總共有530平公尺。
不過，對於當時的何大海一家人來說，守著一塊巨大的宅基地是沒有用的。 家裡的主要收入還是靠何大海和妻子外出打工，否則很難支撐兒子高昂的醫療費用。
而且，何大海夫婦學歷不高，只能在北京找一些低薪工作。 就這樣十幾年過去了，一家人的生活並沒有太大的改善。
雖然北京一直在與時俱進，但對於地處偏遠地區的柳格莊村來說，生活並沒有太大變化。
直到2018年，這個小村莊終於迎來了自己的“機遇”。 北京市順義區啟動了拆遷計畫，這是河東區棚戶區集體土地拆遷專案。
柳戈莊村恰好在這個專案覆蓋的區域內，得到訊息的柳戈莊村村民們都很興奮。 而在北京生活了近20年的何大海一家，覺得苦頭已經結束，好運終於降臨到他們身上。
一旦計畫實施，何大海的家人將獲得鉅額賠償。 原來買的房子加上村里的宅基地，足足有530平公尺，相當於何大海一家能夠拿到不少補償金和幾間安置房，高達1135萬元。
于波. 這個訊息傳遍了整個柳格莊村，同時傳到了原村民于波的耳朵裡。 一聽說自己以前的房子現在要賣天價了，他就坐不住了，開始思考如何把房子拿回來。
一方面，何大海一家人興高采烈地等待著拆遷，另一方面，原主餘波絞盡腦汁想回屋。
何大海的家人都覺得這套房子值得買，但於波卻後悔當初沒有當初，覺得這套房子虧本賣了。 何大海一家，原本還在等著過上好日子，萬萬沒想到，竟然遇到了餘波這個絆腳石。
俞波將何大海的家人告上法庭，要求他們歸還房屋所有權。 別人在一棟房子裡住了將近20年，原主現在有什麼資格回來？
就這樣來來回回，原本在拆遷計畫中的房子被反覆擱置。 該項目的1546戶人家早在兩年前就搬出了家，只剩下何大海一家被迫成為釘子戶。
眼看著自己的故居變成了價值數千萬的房地產資源，餘波一家後悔當初沒有當初。 當時賣了3萬塊錢，餘波還是覺得自己賺到了錢。
作為房子的原主人，于波與這所房子沒有任何關係。 但一想到1000多萬，誰不忍心眼睜睜地看著這筆錢飛走。
于波. 于波一家覺得他們的行為是合理的，已經搬走的餘波一家買了一棟不到90平公尺的樓房。
在他們看來，現在家庭人口不斷增加，90平公尺已經不能滿足家庭的需求了。 尤其是孩子生了，這房子實在是太小了，對於活著踢的孩子來說。
所以據他們說，他們想拿回曾經擁有的房子，主要是為了他們的家人。 雖然理由有點冠冕堂皇，但餘波手裡確實有東西可以作為證據。
那是當時於波和何大海簽訂的書面協議。 十多年過去了，紙質協議已經泛黃皺紋，但上面的字跡仍然清晰。
經法院判決，兩人當時簽署的協議不具有法律效力。 由於房屋買賣協議違反了法律的有關規定，被判定為無效。
協議已經決定，於博覺得自己打贏了這場仗。 根據相關法律法規，餘波擁有的財產在某種意義上屬於他，但宅基地不屬於他。
宅基地作為村里的土地，不屬於個人，而應該屬於農民集體。 宅基地的管理主要由村委會管理，因此不是私有財產。
雖然早在2001年餘波賣房的時候，他就買下了宅基地，但實際上宅基地是不能私下買賣的。
如果是這樣的話，宅基地的所有權應該還是掌握在薄熙來手中，但使用權卻掌握在何大海家族手中。
現在何大海家已經用了將近20年的宅基地，地價一直在變化，所以不可能隨意交換使用權。
更何況，當時，于波有機會重新獲得宅基地的使用權。
隨著地價的上漲，柳各庄村的宅基地也漲了起來。 于波因為家裡的住房擁擠，就有了買回宅基地的想法。
於是他找何大海夫婦商量此事，但出價並不高。 餘波覺得，他當時賣了3萬塊錢賣給何大海家，現在3萬塊錢買回來也是合理的。
不過，2011年的地價已經不是原來的水平了，對於何大海一家來說，3萬元少了一點。 見何大海家人不同意，餘波覺得他講道理，便告上法庭。
餘波的要求不合理，法院根據具體情況對爭議作出裁決。 如果餘波想要拿回曾經屬於他的宅基地，那麼他現在至少要賠償何大海70萬元。
一聽到70萬，餘波就不高興了，他覺得自己只買了3萬，現在讓他付70萬，可以說是相當划算的。
由於餘波放棄支付賠償金，此事就解決了。 當時，他沒想到柳戈莊村的土地價格會翻倍這麼多。
何大海一家人覺得更倒霉了，他們用錢買的房子現在要回去了。
想到原主餘波的所作所為，何大海一家人感到無比委屈。 當時，俞波明明有機會拿回宅基地，但他自己卻放棄了。
現在房子和宅基地的使用權都屬於何大海家，餘波拿回來實在是沒意義。
何大海一家當時不僅簽了書面協議，還得到了俞波的口頭保證，他們永遠不會回家。
當時，餘波在買賣房屋的時候，戶籍已經從務農轉為非務農，已經住在縣城了。 對於當時的他來說，柳戈莊村的房子已經是可有可無的了。
既然不是自己住，不如賣掉賺點錢，畢竟3萬塊錢在當時可不是一筆小錢。 而現在對他來說，反正他在城裡有個地方住了，回到這個家也是錦上添花。
但這對何大海一家來說太不公平了，他們一家人辛辛苦苦在京城扎根，馬上就要過上了好日子，沒想到當初買的房子，竟然會有無窮無盡的麻煩。
如果這房子和宅基地被收回來，一旦拆掉，何大海一家就成了在北京打拼的浮萍。 無論房子是否被拆除，這個家庭都會有地方住，不會無家可歸。
何大海在朝堂上的家人在這件事情上態度很堅決，畢竟這關係到家族的性命。 兩家的生活水平本來就不同，所以在這件事上自然是沒有平等的。
但餘波一直咄咄逼人，因為他簽署的協議沒有生效。 他只想著拿回自己的財產，只想著天價拆遷的錢，卻沒想到這也侵犯了何大海家族的利益。
對於俞波來說，何大海家人說的話有些誇張。 沒房子怎麼辦，可以回老家住，不會像在北京那樣有這麼大的經濟負擔。
他一點也不為自己的失信行為感到愧疚，還向何大海的家人提出了乙個“建議”，告訴他們拿回自己在家鄉賣掉的房子，事情就解決了。
他覺得自己一定會打贏這場官司，頂多是給何大海一家一些錢賠償。 然而，他只看到了飛漲的房價，卻沒有意識到法律也會隨著時間的推移而改善。
目前，北京市有關房屋銷售的規定已納入了“玉博”等糾紛的解決依據。 根據相關規定，在因拆遷而產生的糾紛中，特別是在獲得拆遷賠償的情況下，如果賣方起訴現有房主牟利，即使合同無效，房屋的出售也將承擔大部分責任。
因此，協議簽署的問題可以判斷為是薄熙來承擔了大部分責任。
此外，該區域進行改造和拆除的原因主要是為了改善當地居民的生活環境。 換言之，只有當地房屋的使用者才有權獲得第一筆改善補貼。
由於餘波已經不屬於柳戈莊村的村民，在村里也沒有房子，拆遷的受益者應該是何大海一家。
但是何大海一家不是柳戈莊村的原住民，所以于波認為自己不合格，何大海一家也不合格。
無論餘波怎麼說，最終的判決還是由法院決定。 法院根據對具體情況的分析，按照現行法律規定，認為拆遷補償金應由兩家分攤，只是誰多誰少的問題。
因為村里的房子要換成安置房，換了371平方公尺的面積，小頭是1113平公尺分給餘波，其餘的分給何大海家。 拆遷得到的賠償金也被兩家分成了三七分，于波分成了三十八分22萬賠償金，何大海一家獲得賠償金215萬。
這場漫長的爭執終於結束了，一切又塵埃落定。 雖然按照法律，餘波確實參與了拆遷，但從道理上講，這種失信行為是不可取的。 **10,000粉絲獎勵計畫