過去，許多中產階級家庭更喜歡購買複式住宅而不是普通建築。 究其原因，是複式房屋呈現出巨集偉大面積的獨特魅力。 其次，複式式可劃分為功能區，上下層相互獨立，不受干擾。 例如，一樓空間主要用於接待區、廚房、餐廳等，而上層區域主要用於居民休息、閱讀等生活需求。 此外，通過分層復合設計，該型別住宅的實際可用面積可增加約50%-70%，這無疑增加了該型別住宅對廣大購房者的吸引力。
然而，近年來，越來越多的居民選擇搬出複式住宅，一些老業主甚至委婉地表達了自己的不滿：面臨四個明顯的缺點，讓人感慨萬千。
首先，舒適度低於預期的不適感。 這主要表現在以下幾個方面：一是由於建築結構的特點，複式樓層房屋往往面寬大，深度較淺，因此室內採光通風效果相對較弱;
其次，大多數複式建築的層高相對有限，如果不影響一樓空間的高度，二樓房間的高度可能不足，長期居住可能會給住戶帶來壓抑感。 最後，複式建築的樓梯設計相當複雜，在追求節省空間的同時，陡峭或狹窄的樓梯施工可能會對老人和兒童的通行構成潛在風險。 然而，為了避免這種情況，太寬太平的樓梯設計會占用房間內太多空間，大多數家庭認為這是不經濟的。
二是改造成本較貴，流動性較弱。 購買複式房後，居民往往需要面對裝修的問題。 事實上，與傳統建築相比，複式住宅的裝修工作比較繁瑣，需要聘請專業的設計團隊和專業的裝修公司來建造。 由於複式住宅的建築面積較大，除了房屋本身的價格相對較高外，裝修成本也高於普通樓層房屋。
例如，如果您購買 140 平方公尺的二手複式公寓，僅裝修成本就可能達到 670 萬美元。 對於一些白領家庭來說，即使他們已經籌集了足夠的首付來買房，即使他們今天已經籌集了足夠的錢買房，他們也很難負擔如此龐大的裝修預算。 此外，由於複式房規模較大，意味著住戶入住後還要承擔相對較高的物業管理費、取暖費等費用，這對於普通的工薪家庭來說確實是壓力很大。
三是複式建築流動性低，轉讓難度較大。 事實上，二手複式單位不僅增值潛力有限，而且易手過程相當困難。 這主要是因為複式住宅和別墅之間仍然存在相當大的差異。 通常，有錢人更傾向於購買別墅，以顯示自己的貴族身份和豐富的財產積累，再加上別墅本身具有更高的品味和氛圍。
另一方面，高階白領更傾向於選擇市中心寬敞的平層住宅，一方面，此類住宅周邊配套設施齊全，生活便利; 另一方面，便利的交通也是他們選擇住在這裡的原因。 相對而言，一般大眾普遍不願意購買複式房，不僅是因為這類房子的整體成本較高，還因為裝修和入住後成本高，這也是造成這種現象的乙個重要原因。
所以，在這個階段，開套複式房看似容易，但要想順利出售，往往需要降價**，否則很容易陷入財務困境。 當然，這個結果對於複式住宅的業主來說是相當令人失望的。
回顧過去幾年，不難看出很多中產階級複式建築的熱情和偏好，最重要的原因是這類住宅能夠清晰區分獨立居住空間的上下部分，每個區域都有獨特的功能，讓居民享受更加多樣化和舒適的生活體驗。
然而，隨著時間的流逝和實際住宅的長期使用，一些購房者逐漸意識到複式公寓型別的諸多弊端，因此他們選擇離開現在的生活環境，追求住在大型平房或別墅中的舒適和寧靜。
同時，值得注意的是，近年來，房地產開發商很少願意和積極地建造複式建築，市場上現有的複式建築大多是老舊建築，改造成本高，同時面臨老化和維護困難等一系列問題， 表明此類住宅的未來繼任者將越來越少，這無疑將進一步加劇其在房地產市場的流動性困難。