2021年，我高高興興地在成都買了第一套房子。 當時，單價約為18,000。
現在，三年過去了......
今天，同一社群、同型別的一棟房子以15,000的單價出售。
相當於他的資產直接縮水了30萬元！
前三年還清的貸款全部用於銀行。
這兩年，可能有很多像小Y這樣的人，淨資產縮水了。
辛辛苦苦打了兩三年賺來的錢，我什麼都沒做，就被房子和**弄丟了。
我覺得我在為一家銀行和 A 股工作
房子是我們家最重要的資產之一，房產的規劃和配置是我們必須學習的東西。
閉著眼睛買房，無異於一場豪賭，把你所有的淨資產都賭光了。
房屋在家庭資產中的比例
根據《城鎮家庭財富健康報告》的統計，住房資產佔中國家庭資產的77%7%。這遠高於許多西方國家30%至50%的比例。
從資產配置的角度來看，我們不能把所有的錢都押在一種資產上。 畢竟，“你不能把所有的雞蛋都放在同乙個籃子裡”。 擁有更多淨資產的家庭在投資方式上將更加多樣化，不會只押注一種資產。
配置比例過高容易造成風險，比如當房價**時，資產縮水非常快。
平衡的配置可以在很大程度上平衡這種波動性。 比如房子倒了，但我的淨值和**都漲了，家裡的總資產可能變化不大。 這就是資產配置的美妙之處。
如何買房才不踩坑
閉著眼睛買房的日子早已一去不復返了。 現在樓市分化極大，有的漲得驚人，有的暴跌。 我怎樣才能買到保值增值的房子，避免被樓市炒得一塌糊塗？
雖然沒有絕對之分，但從以下幾個方面入手，可以最大程度的避免掉坑。
1） 很多！區！ 還是很多！
面積和位置始終是衡量房地產的核心標準。
區位決定了房子可以享受的區域資源，比如春熙路、永珍城等現象級企業，五多金華等頂級學區，華西等全國知名醫院，金融城、天府三街等重要產業園區。
2）用地鐵買房
之所以把地鐵拿出來，是因為在大城市，地鐵太重要了。
首先，擁有地鐵意味著房子的位置和周邊相應的配套設施不會太差，畢竟在地鐵建設之前，必須衡量地鐵站目前未來的規劃水平、人口密度、產業設施等。
其次，地鐵房不僅交通方便，而且可以大大縮短通勤成本。 而且，地鐵房往往流動性較好，無論是成交量還是成交量**，無論是二手房市場還是租賃市場，地鐵房在同地區更具競爭力。
3） 開發商、物業管理
從概率上看，龍湖、中海等口碑好的大型開發商開發的產品質量相對更有保障。
對於期房，這些大型開發商不太可能破壞他們的資金，並且更安全。 在二手房市場，在同一地段，最高的往往是這些品牌開發商的房產。
交付前的房產質量取決於開發商。 交付後的房地產質量取決於房產。
乙個好的房產不僅代表著乾淨舒適的生活環境，貼心的附加服務，更代表著更長的房屋生命週期。
電梯老化、外牆瓷磚脫落、綠化修剪、水景清潔都需要良好的物業運維，不然你住了幾年，外牆就會破爛不堪，小區水景就會變成臭溝。
因此，房產之間的差距也會直接體現在房價上，乙個好的房產，可能會導致房子的單價直接高於幾千元。