小陽春真的在無錫樓市嗎？
2024年2月，無錫熱門新房專案認購量排名發布（注：資料**為流沙，僅供參考，統計時間截至2月25日。 ）
值得注意的是，在排名前五的房地產專案中，西東新城佔3。
據開發商宣傳，位於西東新城的美的雲景在元宵節週末兩天售出23套，平均每天有80多組遊客，總成交量超過5000萬。
為什麼這個專案突然爆炸了？ 經對樂居信**進行調查後發現，主要有以下幾個原因：
一周邊競爭產品少，最好的產品到位
首先是誠意。
美的雲景位於西東新城核心商圈，規劃打造16棟高層和小型高層產品，面積約89-143套待售，兼顧剛性需求和完善，均價22-2.50,000 .
專案效果圖。
目前，西東核心商圈新售專案不多，美的雲景的直接競爭對手距離山水僅九里，兩者在小公寓區細分市場的客戶群體存在一些重疊。
美的雲景選擇在元宵節之際推出75%的折扣，將**降低了3點，相當於總降價10萬元以上，與競品樓盤專案的價格差異進一步縮小，讓買家受益。
第二產品本身有亮點，品質感強
美的雲景容積率僅為17、屬於板塊中密度相對較低的房地產。
專案還投入了大量的前置成本，包括大規模綠化、酒店式庭院、無雨落差、地下車庫、架空地板等，實景預交付量達到15000左右，在整個無錫都比較少見。
據現場了解，美的雲景在售產品之列建築面積大約是熱銷的房屋型別
建築面積約99，有三房兩衛，朝南三開間的規模約94公尺，帶雙陽台和連線主臥室。 建築面積約123間，可作為4個房間使用，可更換大型水平大廳，還設計了開放式中西式廚房，產品配置合理，客戶接受度高。
第三無錫家長對優質教育的執著
此外，選擇西東新城購買房產的客戶大多是為了改善學區而來的。
每年的月份，都是學區密集交易的節點，無錫很多家長都在為孩子上學奔波，催生了大量的需求。
天一實驗學校（文京校區）。
作為天一初中的總部專案，目前低於無錫其他總部學區宿舍，低於新吳區的梅村、旺莊宿舍，低於天一新城、惠山新城的新校區。
與西東新城高峰期相比，新房**約3萬套，目前房價已跌至高位。
據了解，美的雲景的地板價約為15800元，山河九立的地板價為17637元。
值得關注的是，這一輪的量價是否會持續下去。