建設工程造價預算定額轉換方法及數量分析

Mondo 教育 更新 2024-01-29

(4)材料比例的轉換。

換算的原理與混凝土強度等級的換算類似,用量不變,只有材料變動部分,換算公式為換算**=原定額**+定額混凝土量(混凝土單價-換換混凝土單價)+其他材料變動。

例 4-6]目前設計要求屋面墊層為1:1:10水泥石灰渣,並計算子工程10m3的預算**和每固定單位的材料消耗量。

解決方案] 1) 確定轉換配額編號 1H0018(省略配額)。

1H0018水泥石灰渣配比為1:1:8,摻量為1010m3 10m3,預算基本價格為137587元10m3。

2)確定更換更換的混凝土基價(省略附錄)。

檢視附錄:6b0462的比例為1:1:8,5828元m3,交換6b0463比例為1:1:10,5126元m3

3)計算轉換後的預算基價。

1H0018兌換=原配額**+配額混凝土消耗量(兌換混凝土單價-交換混凝土單價)。

1375.87+10.10×(51.26-58.28)=1304.97(元10m3)。

4)轉換後的材料消耗分析。

人工成本: 23814 美元。

機械費:000元。

水泥 325級:14600×10.10=1474.60(kg)。

生石灰: 7300×10.10=737.30(kg)。

爐渣:0984×10.10=9.94(t)。

水: 503m3。

5)截面的轉換。

預算配額中各組成部分的橫截面是根據不同的設計標準,通過綜合加權平均計算確定的。 如果設計截面與配額截面不一致,應按預算定額的有關規定進行折算。

轉換材料的消耗公式為:

轉換後的材料消耗 = 設計截面(厚度)配額消耗。

例如,基價專案中標明的木材的截面或厚度為總截面,如果設計圖紙中標明的截面或厚度為淨材料,則應增加刨削損耗。 板材和方材的刨削量單側增加3mm,兩側增加5mm,每立方公尺原木體積增加005m3。

6)砂漿的轉化。

砌築砂漿的轉換與混凝土構件的轉換類似,轉換公式為:

折算**=原定額**+固定砂漿金額(換算砂漿單價-換算砂漿單價)。

例 4-7]專案中空花牆的設計需要標準磚240mm、115mm、53mm和m25、拌築砂漿,盡量計算子工程的預算和固定單元內的材料消耗量。

解決方案] 1) 確定轉換配額編號 1D0030(省略配額)。1d0030,m5.0混合砂漿砌築,用量為118m3 10m3,預算基本價格為108730元10m3。

2)確定更換更換的混凝土基價(省略附錄)。

檢查附錄:換出 6b350 m50 混合砂漿砌築 8078元m3;換入 6b349 m25. 混合砂漿砌築 7326元m3

3)計算轉換後的預算基價。

1H0018兌換=原配額**+定額砂漿金額(兌換砂漿單價-兌換砂漿單價)。

1087.30+1.18×(73.26-80.78)=1078.43(元10m3)。

4)轉換後的材料消耗分析。

人工成本: 33768元。

機械費:886元。

標準磚 240mm 115mm 53mm, 40.2萬件。

水泥 325級: 18200×1.18=214.76(kg)。

特細砂:115×1.18=1.36(t)。

石灰石膏:0165×1.18=0.19(m3)。

水: 140m3。

vii) 係數的轉換。

根據配額說明中規定的係數,將相應配額(或部分配額工料)的基價相乘,得到新的單價。

例 4-8]某專案平基土方工程,施工組織設計規定為機械開挖,機械施工死角有121m3濕土,需人工開挖,完成子工程的直接成本按試行計算。

解決方案]根據土方分工的描述,可知,人工挖溼土時,對應的定額項乘以係數118計算,機械無法施工的土方工程,根據相應的人工開挖土方定額乘以係數15。

1)確定轉換配額數量和基價。配額編號為1A0001,配額基價為69960元100m3。

2)計算轉換基價。

1a0001 表示 = 6996×1.18×1.5=1238.29(元100m3)。

3)計算完成子專案的直接成本。

1238.29×1.21=1498.33(元)。

8)其他轉換。

上述轉換型別中不能包含的配額轉換只是轉換過程的乙個示例,因為這種配額轉換的內容大且雜項。

例 4-9]設計要求某工程牆基防潮層採用1:2水泥砂漿和8層防水粉(單層法)施工,計算子工程預算。

解決方案】1)確定轉換配額數110058,配額基價為58576元100m3。

2)計算進出防水粉的量:防水粉的量為5500kg/100m2;兌換金額為12954×8%=103.63(kg/100m3)。

3)計算換算基價(防水粉單價為1.)17元公斤)。

110058兌換 = 58576+1.17×(103.63-55.00)=642.66(元100m2)。

雖然其他換算沒有固定的公式,但換算的思路仍然是從原來的配額**中減去換出部分的成本,再加上以舊換新部分的成本。

物料分布調整。

材料價差調整是指在可調材料**合同中對材料價差的調整,在施工期間,由於非施工單位原因,材料**增長超過允許範圍,可在結算時調整材料差價。 在建設工程結算中,材料價差的調整對建設工程的結算起著非常重要的作用,材料價差的準確調整可以提高工程結算的工作效率,減少糾紛。 常見的物價差調整方法有實際調整、綜合係數調整、實際調整和綜合係數組合指標調整等。

1)根據實際調整方法。

此方法是直接根據物料的實際發生情況調整差值,其計算公式為:

某種物料的調整係數=綜合調整係數k1(各種物料的價格差異)k2

式中,k1為工程材料中各種材料所佔的比例;

K2 - 各種工程材料在直接成本中的比例。

單位工程材料差價調整金額=綜合差價係數和預算固定金額的直接成本。

綜合係數調節法的優點是操作方便,快速,易於實施

缺點是過於依賴成本管理部門對綜合係數的測度。

實踐中,專案選型的代表性、材料品種的真實性和準確性與短期波動之間的關係,往往導致工程造價計算的誤差。

3)實際調整與綜合係數相結合。

據統計,三種材料的價值在材料成本中約佔68,而大量的區域性材料和其他材料僅佔材料成本的32。事實上,沒有必要對小標題中廣泛分布的材料進行全面抽樣。 因此,在一些地區,通過抽樣調整三種材料或主要材料,而用輔助材料係數調整其他材料,從而有效提高工程造價的準確性,減少大量繁瑣的工作。

4)**指數調整方法。

是根據當地造價管理部門公布的現行建材**或價差指數,逐一調整工程材料差價的方法。 這種方法屬於差額補償金額,計算量大、複雜,往往需要成本管理部門付出更多的人力和時間。

具體方法是先計算出當地各種建材的預算和市場情況,然後綜合梳理並定期公布各種建材的**指數和價差指數。

計算公式如下:

** 某項物料的指數=該物料的當前預算價格 該物料配額中所取的價格。

某種材料的點差指數=該材料的**指數-1

* 指標調整法的優點是能及時反映建材的變化,準確度好,適應建設專案的動態管理。

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