正在考慮成為英國房東並尋求最大回報？在購買、購買、出租方面，深入了解英國的租金回報非常重要。
目前英國的平均總租金回報率為549%。英國的平均買房出租**為 262,288 英鎊，租金為 1,201 英鎊。
在過去的一年裡，隨著英國房價下跌和租金持續上漲，各地區的回報率有所提高**。
英國租金回報率最高的 10 個城市
桑德蘭、鄧迪和伯恩利在英國租金回報率最高的城市中名列前茅，平均總回報率接近或超過8%。
英格蘭北部和蘇格蘭的城市通常比英格蘭南部和倫敦的城市有更高的回報。 這是因為南部地區的房價相對較高。
格拉斯哥和利物浦也上榜，總回報率為790% 和 743%。這些城市的平均房價相對較低，就業前景良好，學生人數眾多，為房地產投資者提供了有吸引力的機會。
英國租金回報率最高的地區
從地區來看，租金收益率最高的地區主要位於英國北部。
東北部的租金比其他地區便宜（671英鎊），而買房出租房產的平均價格也相對較低，為109,715英鎊，平均回報率為734%。
緊隨其後的是蘇格蘭（732%）、西北地區（652%）、北愛爾蘭（624%）和威爾斯（623%）。
相比之下，倫敦的平均總回報率最低，僅為492%。由於近年來房價增長緩慢、新法規出台以及租金似乎已達到可支付上限，房東在倫敦投資受到限制。
英國各地區租金返還的最佳地點
在尋找買房出租的地方時，了解您所在地區的情況非常有用。
以下是英國每個地區平均回報率最高的地區：
東北地區
公尺德爾斯堡 - 852%的總租金回報率。
桑德蘭 - 850%的總租金收益率。
哈特爾普爾 - 831%的總租金收益率。
蘇格蘭
東艾爾郡 - 957%的總租金回報率。
西頓巴頓郡 - 915%的總租金回報率。
倫弗魯郡 - 913%的總租金回報率。
西北地區
伯恩利 - 841%的總租金回報率。
利物浦 - 757%的總租金回報率。
海德本 - 747%的總租金收益率。
威爾斯
布蘭-戈特 - 7總租金回報率為38%。
尼斯港塔爾伯特 - 723%的總租金收益率。
Mercer Tide Field-7 （美世潮汐場-7）22%的總租金回報率。
約克郡和亨伯
漢堡 - 730%的總租金回報率。
東北林肯郡 - 707% 總租金回報率。
巴恩斯利 - 7總租金回報率為02%。
西公尺德蘭茲郡
特倫特河畔斯托克 - 709% 總租金回報率。
紐卡斯爾萊姆 - 652%的總租金回報率。
考文垂 - 646%的總租金收益率。
東公尺德蘭茲郡
諾丁漢 - 7總租金回報率為06%。
曼斯菲爾德 - 640%的總租金回報率。
波士頓 - 639%的總租金回報率。
西南
普利茅斯 - 632%的總租金回報率。
格洛斯特 - 620%的總租金收益率。
斯溫頓 - 6總租金回報率為06%。
東部地區
大雅茅斯 - 613%的總租金回報率。
芬蘭 - 605% 總租金回報率。
彼得伯勒 - 604% 總租金回報率。
東南地區
南安普敦 - 642%的總租金回報率。
戈斯波特 - 6總租金回報率為10%。
樸茨茅斯 - 609% 總租金回報率。
倫敦
巴金和達格納姆 - 624%的總租金收益率。
紐漢姆 - 578%的總租金收益率。
貝克斯利 - 562%的總租金回報率。
英國買房出租的前景
目前，租戶需求比過去五年的平均水平高出三分之一，而相對較少的新投資導致了短缺。 我們預計明年租金將達到**5%至8%。
此外，英國房價仍有上漲空間。 如果房價定價和出租，總回報率將繼續提高。
然而，有跡象表明，租賃市場即將轉變，租金增長已經見頂。 預計到2024年，英國的年度租金增長率將減半至5%至8%，為2024年以來的最低水平。
對於中高淨值人士來說，了解不同地區的市場特徵，並將其與當前的市場趨勢相結合，將有助於他們做出更明智的房地產投資決策。