雪梨豪宅租金同比上漲18 3，為全球最高，市場出現放緩跡象

最新資料顯示，雪梨第三季度豪宅租金同比增長18%3%，領先於世界其他城市。 這一勢頭是由有限的新房**、大流行期間的建築挑戰以及新移民需求激增推動的。

萊坊國際週三發布的乙份報告顯示，今年7月至9月全球10個主要城市豪宅平均租金同比**79%。這導致高階物業的租金比 2019 年第三季度的峰值高出近 18%，當時是大流行引發的房地產繁榮之前。

雪梨豪宅租賃的強勁增長推動了整個全球市場**。 根據該報告，新加坡從14開始年增長率為5%，緊隨其後的是奧克蘭、倫敦和多倫多，每個城市都有豪華租金2% 和 96%。與此同時，香港豪宅租金相對緩慢，上一季度只有**16%。紐約的租金比去年同期高出2%4%，為兩年多來的最低漲幅，而日內瓦的豪宅租金同比上漲2%7%。

然而，該報告也揭示了一些市場放緩的跡象。 新加坡和紐約的豪宅租金各上漲17% 和 13%。這個季度環比**可能表明租金趨勢可能正在放緩。

萊坊（Knight Frank）全球研究主管利亞姆·貝利（Liam Bailey）在報告中表示：“雖然全球高階物業的租金繼續攀公升，但紐約和新加坡等市場的增長放緩可能預示著主要城市市場的未來方向。 在這些市場中，雖然需求有強有弱，但正在接近可負擔性的極限。 ”

儘管租金**趨勢強勁，但與2024年相比，倫敦、紐約和新加坡的豪宅租金仍在增長**。 4% 和 503%。這使得豪華租賃水平仍然相對昂貴。

雪梨的崛起不僅引領了全球豪宅租的潮流，也凸顯了城市的獨特魅力和高淨值人士對高貴居住環境的追求。 雖然市場可能趨於平穩，但這一趨勢對投資者和業主來說仍然是乙個有吸引力的機會。