製作人 |波哥大著眼於房地產市場
昨日，萬達與王健林事件席捲業內大屏。
有人說，王健林有貴族幫他上岸;
有人說，380億元的警戒解除了，獲得了新生;
有人說，能活更重要，不寒而慄。
等一會。 根據《博哥看樓市》的觀察，時至今日，很多**說的基本上都是老王可以露出眉毛，松一口氣，也有網友表示，這只是為了安撫市場情緒。
失去乙個能帶來強勁現金流的平台控股權，以及用真金白銀贖回380億投資，整體來說，這只是對VAM協議部分壓力的相對釋放，而380小目標在雅麗山還是大，王健林能嗎， 誰在逐漸衰老，容易起床？
當然，很多官媒都是從整體市場的角度來看的，不管萬達商管有沒有王姓，都是浩瀚商海的一部分，但老王很是委屈我花了60多年時間建設了乙個美麗的國家，所以我沒有王姓？
在這一點上，波哥可以推測：
69歲的王健林心中滴著血。
與國美黃光宇不同，還有“杜娟”夫人扭轉局面，王健林的妻子和兒子都是萬達集團體制的底層，他們不可能像黃光宇那樣好。
七十多歲的王健林，面對時代的風雪，不得不低下曾經傲慢的頭顱。
由此可見，昨天的萬達事件，就萬達和王老闆而言，未必就那麼好了。
內臟嚴重受損、噴血不止的旺達和王老闆，能笑著給人看嗎？
另據報道，昨日萬達公告可以看出，股權被稀釋至40%，雖然是單一大股東，但太盟集團單偉健等人已經獲得了絕對控股權，按照業內一貫的單偉健風格，王健林未來可能過得不好。
怎麼會這樣？ 在獨家分析了“波哥對樓市的看法”後，波哥大認為主要有三個要點：
一嚴重依賴個人的個性和投資風格
縱觀王健林和單偉堅，歷次事蹟各具個性，風格獨特。
軍人出身的王健林，強勢霸道，一言一說;
留學美國的單偉建，善於策劃和移動，然後從後面來。
在性格和表演風格上，這兩個人有很大的不同，前者是死後誕生的兵法思想; 後者是看白雲和狗狗的快速變化，我喝了一勺。
它完全不同步，頻率嚴重不同。
在商業和其他事物的世界裡，一言一行，正如鬼谷子大師所說，都是內心深處的反映。
血統、經歷、境遇、思想等等，65歲的單維建和69歲的王健林基本都是同乙個時代的人，但思想上的巨大差異，能不能經受住3-5年的瘙癢，很難說，更別說一起變老了。
薄哥在這裡的點評，並不是要對王老闆和單老闆有什麼看法，其實他想從客觀規律中觀察很多歷史事實，從內到外，從當下的表象卻是內在的神仙觀念，在未來萬達商管的利益爭奪中， 王健林和單偉建將決戰。
因為，汪健林不可能不理解單老闆過去的那些事情。
反之亦然。
兩人親密的握手和微笑能成為現實嗎？
我就不多說了，但在這裡我借用一首詩來表達：
世人嘲笑我太瘋狂，我嘲笑那些看不透的人？
其次，太盟投資對單維健的“尿液”，將來肯定會讓王健林很不舒服或者很迷茫
正如昨天報道的那樣，《時代周刊》：
中國私募股權投資之王，掌舵太盟投資的單偉建履歷豐富。
根據太盟投資集團官網，單維建2024年畢業於北京對外經貿大學，2024年12月獲三藩市大學工商管理碩士學位，2024年12月及2024年5月獲美國加州大學伯克利分校經濟學碩士學位及工商管理博士學位。
由於在投資界的傑出成就，單維健於2024年被《財富》雜誌評為中國私募股權之王。
在加入太盟投資集團之前，Shan曾在摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）和TPG（前身為Newbridge Investment）工作。 TPG牽頭的兩次併購，讓單維健在業內聲名鵲起。
2024年，單偉建離開摩根大通加入TPG。 當時恰逢亞洲金融危機，身為“亞洲四小龍”的南韓經濟遭受重創，南韓第一銀行損失高達10億美元，但價值卻不到9億美元，陷入了生死攸關的絕境。
單維建律師代表TPG牽頭收購南韓第一銀行; 經過15個月的談判，TPG擊敗了競爭對手匯豐銀行，並與南韓**共同投資約9億美元，收購了南韓第一銀行。 在接下來的五年裡，TPG幫助南韓銀行扭虧為盈，最終以33億美元的價格將其交給渣打銀行。
收購深圳發展銀行是單霽翔職業生涯中的又乙個重要里程碑。
2004 年，TPG 以 12 個結束35億元投資深圳發展銀行，隨後992億元參與行使認股權證，總代價為22元此次27億元人民幣的控制權收購案是中國首宗也是唯一一家外資收購國商行的控制權。
2024年5月，TPG舉辦了5次深圳發展銀行與中國平安的2億股“換股”，轉換為中國平安H股，市值約164億元，不到6年盈利6倍。 據平安官網的一篇文章顯示，當時深圳發展銀行的資產規模是五年前的3倍，不良貸款率已從11下降4% 降至 063%，利潤增至50多億元。 該交易被認為是TPG最著名的退出交易之一。
2010 年，Shan 離開 TPG 加入 PAG，並與另外兩位創始人共同創立了 PAG。 單維健將為太盟投資集團帶來收購型投資策略，開啟信貸與市場、私募股權與房地產三大業務共同發展的時代。
提高管理水平，創造價值，是我們必須做的主要任務。 在接受36氪採訪時，單偉建介紹，太盟投資有兩個團隊，乙個是投資團隊，另乙個是管理團隊，負責投後管理。 在做出投資判斷時，不僅投資團隊給出意見，管理團隊也要參與分析、規劃、規劃如何轉型或拓展目標公司的業務。 在私募股權投資領域，價值創造就是改善公司、改善運營、增加價值。 ’
但如果沒有退出投資，故事還沒有結束，結果也不確定。 單偉建在《金錢遊戲》一書中寫道。 如今，隨著太盟投資和萬達故事的續集，能否帶來雙贏的圓團結局，還是個未知數。 ”
如上所述，根據《波哥大看樓市》的觀察，單維建的投資模式是典型的德國方式控制股權掌握企業主導地位，然後調整核心團隊實現自身意圖，最後通過價值轉化實現相應溢價，然後及時退出的三大動作以達到自己投資的目的。
是典型的通過出售豬來出售公司的行為，育肥並以溢價出售它們，**投資不會在萬達的平台上墜入愛河，倒逼王健林繼續上市，這肯定是其核心要求之一。
一槍換位的“尿液”，單偉健從來不曖昧。
因此，它在中國取得了“中國私募股權之王”的地位。
有鑑於此，就不用批評**投資和單偉建的冷血了，因為骨子裡就是這樣——資本和短期利益的禿鷲。
據**報道，過去，必康藥業+春泉地產信託+珍愛網能夠發出嗚咽聲，並拿下了南韓第一銀行和深圳發展銀行等，始終遵循小血還大血的基本原則，從未改變。
其實就像小博小時候和爺爺奶奶在稻田裡種稻秧一樣，總有吸血的蚱蜢會咬你的小腿，開始癢癢，不疼，直到某個時候，你覺得某處不舒服，原來蝗蟲一直在吸吮和腫脹， 即使他們砍了它，他們也死不了，他們必須被燒死才能結束它。
生活中一件簡單的事情，就像**投資控股萬達商管：
吸了萬達商管大肥肉的血後，**投資和單偉健會打個哈欠，掉進了田裡。
這肯定是它的必然，否則，**投資等就不會那麼簡單放過王健林了。
商業和資本世界的現象與波哥童年在田野中的經歷有什麼區別？
當然，很多孩子已經沒有這種體驗了，也感受不到了，但是有一種說法是，世界上從來就沒有免費的午餐，其實也是一回事。
沒有實實在在的體驗，感知會很膚淺，但真正能理解的人自然會理解。
根據《博哥樓市觀》的分析，回到正題，投資一分錢後，只能拿回小於等於其價值的交易，這是投資領域有效遮蔽的案例，只有大於1倍或幾倍甚至更多的故事才值得宣傳。
在上述單偉建的諸多案例中，珍愛等人的投資在很多材料上都是含糊不清的，很多新聞只說失敗了，其他細節基本看不見。
總結：別的就不多說了，65歲的單維堅“出手”和69歲的王健林“接納”並不令人意外，乙個願意抗爭，乙個願意吃苦，說什麼都不好。
它只是時代的象徵。
三、太盟投資和單偉建，其核心意圖的善惡目前難以置評
據多家官方媒體報道，單維健的履歷大致為：
2024年，他和戰友們給領導們寫了一封信，反映當地一些現實問題，沒想到**也回了指示，但兵團並沒有批評他們，但第二年，有機會上大學，單偉健本來排在榜單上第二位， 卻被領導抹去，他不得不再等一年。
2024年，他還在名單上排在第二位，但領導直接把他調到了候補名單中，但眼前有兩個人體檢不及格，單偉健幸運地得到了上大學的機會。
2024年，他前往對外經濟貿易大學學習英語，畢業後中國開始派學生赴美留學，他又赴美留學，最後在加州大學伯克利分校獲得博士學位。
耶倫對單偉建印象深刻，因為她驚訝於乙個經濟學博士沒有接受過正規的數學訓練，而且都是自學成才的。
可以看出，單偉建的成功，首先抹不去的是他個人的努力，但其中有乙個細節，他留學回來後，原本是諮詢的時候，國內沒人買，一團糟，後來他轉而進入資本投資領域， 而且慢慢發了大財，不知道是他自己的想法，還是某種因素在慫恿？
尤其是近幾年美元與人民幣激烈對立之際，**投資和單維健的這些舉動是否與一些人息息相關，就不太好說了。
師徒關係很深，不要糊弄說沒有關係。
例如，耶倫會支援她的門徒嗎？
你能說不嗎？
而它正處於這樣乙個特殊的時期。
潛伏兩年來主導和控制中國最大的商業地產輕資產公司，也可能陷入某些國內行業的一些血統。
這不是陰謀論，也不應該被某種所謂的純資本蒙蔽了雙眼。
畢竟，國內房企的美元債券已經存在很多問題，可以在短時間內解決; 以萬達商管為代表的輕資產，也將加速中國房地產和大消費產業的有效發展和繁榮。
國內雙迴圈將迎來新的發展階段，老梅不著急嗎？
在因果關係中，任何人都離不開任何人，無論是主動的還是被動的。
寫在最後：
據《博哥看樓市》的評測，綜上所述，在上述王健林對賭協議的變化中，之前在很多投資機構都不出名的小哥，*投資，突然變成了王老闆需要跪舔的“大哥”，這讓業界感到非常驚訝和困惑。
這兩天，關於**投資和單偉健的一些資訊被曝光了，一目了然，哦，原來是這樣的人。
綜上所述，據說一直利用美國資源的力量讓南韓第一銀行和深圳發展銀行處理事情，並在中期對比康製藥、Zhenai.com、春泉地產信託等專案留下了一些或深或淺的故事的單偉建老人， 據說寫了一兩本書等等，還有朋友為了交通，把山老頭吹上天，可笑。
甚至喊出了“中國私募基金之王”的名號。
這或許會讓“低調”的單老爺子感到恐慌。
在這裡，博哥只想說一件事——記住：誰的碗被端上來，誰的話和事情要做。
在商業世界中，從來就沒有簡單的事情，尤其是那些大資本，它必須與其他因素有著千絲萬縷的聯絡。
別爭辯了，你自己就是很純潔的白蓮花！
當然，對於單先生等人，博哥也沒什麼別的想，如果他能真正做到先輩們所倡導的“不負青山、不負青青”的大美，自然大家都會為他讚不絕口。
總之，薄哥和很多朋友一樣，覺得王健林所謂的“好訊息”或者“上岸”等說法好笑，就是現在掩飾王老闆心中的痛苦和擔憂還為時過早，抱著一條目前不知道該怎麼辦的大腿，我們只能拭目以待，看看以後會有什麼變化。
或許，王老闆心裡有個主意。
自古以來，城下結盟的情況都或多或少地發生了變化。
王健林和他的核心團隊會願意嗎？
或許，老王會有自己隱秘的想法，比如：
如果把富人和窮人比作，乙個在平地上，乙個在天上;
如果你把窮人比作一輛戰車和一匹馬，他將不得不驅使我無所事事;
半醒半醉，日復一日，年復一年的花落綻放;
希望老爺子死在酒房裡，不要在馬車馬前低頭。
或。 本文是：波哥大著眼於房地產市場（ID：BGKLS2023）。原文版權歸我們所有。 未經授權不得**，請點贊和**謝謝！