珠海萬達商管2024年向股東派發股息為46億元，2024年為67億元，2024年為85億元（預計）。
作者 |劉亞杰
編輯 |關東昇
12月12日，萬達集團官方**公告顯示，太盟投資集團與大連萬達商業管理集團共同宣布簽署新的投資協議。 太盟投資集團將與其他投資者合作，在2024年贖回期結束時被大連萬達商業管理集團贖回後，對珠海萬達商業管理進行再投資。
2024年8月，現有投資者向珠海萬達商業投資約人民幣380億元，其中太盟投資集團投資約28億美元（約人民幣180億元），現有投資者在原投資安排中擁有到期贖回權。 根據新協議條款，大連萬達商管將持有40%的股份，為單一最大股東，太盟投資集團等多家現有和新投資股東將參與投資，合計持有60%的股份。
官方宣告並未具體說明雙方未來是否會繼續簽署萬達商管上市對賭協議，但在獲得新投資者支援後，2024年8月簽署對賭協議的壓力有所緩解。 公告顯示，萬達將與太盟投資集團等重要股東共同，進一步優化公司公司治理，維護管理團隊穩定，共同支援公司長遠發展。
財經司祥輝就相關情況致電萬達商管外事部門，截至發稿未收到對方回覆。 截至12月12日午休，A股房地產開發指數**36296點，同比增長236%；碧桂園 （+8.）22%）、龍湖集團（+3.26%）、富力地產（+6.）。48%）等，而H股上市的內地房地產公司股價也相對集中明顯**。
據了解，太盟投資集團是一家專注於亞洲的私募股權投資公司，由單偉建、Grall和Toppino共同創立，第三大股東為海外私募股權巨頭黑石。 業務部門包括私募股權、房地產、信貸和市場投資。
中國是太盟投資集團在亞洲市場的主要投資區域，投資金額超過700億美元，其中一半以上投資於大中華區，主要集中在科技、消費品、金融等領域。
截至2024年底，公司管理資產總額超過470億美元，其中信貸和市場佔比45%，約合210億美元。 2024年至2024年，太盟投資集團實現營業收入436 億美元，6 美元38 億美元， 737億美元，復合年增長率為3002%。
據有訊息稱，太盟投資集團最近在中國的活動變得更加頻繁。 2024年8月，愛奇藝嚮太盟投資發行5億美元可轉換優先票據，太盟投資董事長魏建山加入愛奇藝董事會2024年9月，太盟投資集團投資了13家67億元收購新城發展旗下興藝影城，截至今年6月底，興藝影城共管理影院144家10月3日，太盟投資投資深圳首創惠合夥大灣區***鳳翔食品330420,000股H股，約佔已發行股份總數的2股09%。
太盟投資集團董事會執行主席單偉建曾表示，餐飲業將迎來復甦，或許是收購的好時機。 不過，從目前的措施來看，太盟投資集團的“火力”已經集中在萬達商管專案上。
珠海萬達商管是大連萬達商管集團商業中心輕資產運營管理的唯一業務平台。 官方資料顯示，截至11月，珠海萬達商管在全國227個地級以上城市運營管理494個大型商業中心，年均增長率約為9%，其中大連萬達商業中心290個，第三方輕資產商業中心204個。 在管理的商業面積方面，珠海萬達商業管理現已成為全球最大的商業管理公司。
此前，萬達商管招股書披露，2024年8月，鄭宇通家族、碧桂園、中信資本、螞蟻金服、騰訊、太盟投資集團等22家機構投資者合計向珠海萬達商管投資約380億元，其中太盟投資集團投資約28億美元（約合人民幣180億元）。
根據對賭協議，若珠海萬達商管未能在2024年底前完成上市工作，萬達商管有義務向上述投資者回購股份。 如果未能上市，萬達的現金流將承壓，可能引發一系列潛在風險。
為了擺脫風險的陰霾，萬達集團近期頻頻行動。 11月底，宣布其6億美元的債務調整還款計畫已獲得993%的贊成票贊成調整2024年1月至2024年12月29日到期的美元債務，計畫在1年內分四期償還12月6日，萬達電影發布公告稱，萬達文化作為間接控股股東，其全資子公司北京恆潤、公司實際控制人王健林將萬達投資51%股權轉讓給上海如意。
根據官方公告，自2024年現有投資者投資以來，珠海萬達商管已連續三年超額完成業績目標，2024年稅後收入235億元，2024年稅後收益271億元，2024年稅後收益293億元（預估），年均增長率約12%。 2024年稅後溢利為53億元，2024年為75億元，2024年為95億元（預計），年增長率為34%。
近三年，公司累計繳納稅金約100億元，2024年向股東派發股息分別為46億元、2024年67億元、2024年85億元（預計）。
中國經濟沒有充分發揮其潛力，本來可以增長得更快。 但中國經濟基本面堅實，應對經濟放緩有充足的政策空間，為中國工業發展奠定了堅實基礎。 所有這些都表明，在可預見的未來，中國的經濟增長可能會持續下去。 ”
從單霽翔看來，不難看出，雙方簽署新的投資協議，也是基於對中國經濟基本面的判斷。
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