10年後，“電梯房”和“樓梯房”哪個更有價值？業內人士給出答案

目前市面上的樓梯基本都是老舊小區，新建小區無論多少層，基本上都配備了電梯，電梯已經成為居民的剛需。 那麼是不是意味著樓梯房無人看管，上下樓梯不方便，沒有公升值潛力呢？

我們來做個對比，先看一下這兩種房子的特點，先說說電梯房，電梯房比較新，小區裝置設施比較多，居住比較方便，適合年輕人，檔次比樓梯高一級。

最大的優勢就是電梯，不管你住多少層，都不用再爬樓梯了，有沒有電梯，已經成為年輕人在選房時要考慮的乙個關鍵因素，沒有電梯，不管房子有多好，我都不想買，因為我每天都要上下樓梯， 如果我每天爬樓梯，那一定是難以忍受的。

缺點是共享面積大，享受公共區域的配套設施，說明電梯房的共享面積大，如果是30層以上的房子，共享面積至少要25%，走廊可能要30%，用100萬元買的房子， 有30萬元，很難接受。

容積率也很高，高層住宅樓至少是兩梯四戶，一戶人家按三人計算，一棟樓住幾百人，這可不是開玩笑，兩部電梯根本不夠，每天出門都要排隊擠電梯。

此外，樓梯房的優點是體積小，沒有電梯，也沒有高層建築所需的設施裝置，所以份額很小，房價也較高。 同樣100平方公尺的房子，有沒有電梯，是乙個空間差異的世界。

生活成本低，普通份額小，所以物業費和取暖費的成本較少，尤其是物業費，因為需要維護的地方較少，所以物業費非常便宜。

缺點是上下樓梯不方便，沒有電梯，每天都要爬樓梯，時間長了會覺得無聊。

房子的樓齡也很高，沒有電梯的多層房子大多在20年以上，別說綠化和配套設施了，居住體驗很差。

如果考慮價值，電梯房未來公升值潛力更大，因為電梯已經成為住宅的標準配置，除非樓梯房有優質的學區，或者有拆除的可能，否則無法與電梯房相提並論。